- Ouverture des collectes espagnoles
Un webinar est prévu le 25/05 à 18h00 pour présenter ces nouvelles collectes. Les ouverture devraient suivre dans la foulée...
Modalités de remboursement assez particulières pour éviter une double imposition du fisc Français et espagnol. J'ai du mal à bien visualiser le process, le webinar devrai m'éclairer
- Possible ouverture de projets en Private Equity via Enerfip Gestion
C'est assez flou, j'ai demandé des précisions par mail mais ca me botte !!!
Pas sur d'être disponible le 25. J'espère qu'il y aura un résumé ou un replay
Je suis très intéressé aussi. Les taux avancés sont intéressants et à ce que j’en sais l’industrie espagnole du renouvelable est bien structurée.
je ne comprend pas vraiment le pourquoi des modalités de remboursement dans la mesure où la Convention fiscale de 1995 ne pose pas de problème particulier pour les intérêts. La double imposition est éliminée par un mécanisme parfaitement classique .
Enerfip ne saurait pas gérer ça ? C’est bien possible ! On en saura plus avec le webinar. Quoi qu’il en soit c’est une avancée qui peut être prometteuse.
Je viens d'avoir quelques réponses sur enerfip gestion
Pas d'investissements en direct dans du non coté mais via des fonds d'investissements. Je suppose que la partie equity sera plus ou moins importante suivant les fonds
Fonds accessibles à tout investisseur. J'en déduit un mini max à 1000€
Les fonds seront dans un premier temps accessibles via enerfip gestion puis plus tard également via enerfip
A suivre...
Je crois que notre intérêt est d'échanger toutes les infos qu'on peut se procurer sur ce sujet. Merci beaucoup TUX
Pour le Private Equity, ne pas oublier que c'est un métier en soi, qui répond à d'autres règles prudentielles que le Crowdfunding, leur position semble donc logique. Après, il faudra voir dans quels fonds ils investissent...Dans le domaine du Private Equity il y a le pire (souvent) et le meilleur (parfois).
Pour ma part, j'ai commencé à regarder les projets espagnols proposés...Nette préférence pour Valdorros, mais on aura le temps d'en reparler.
Une observation tout de même : Le mécanisme de remboursement proposé diminue le rendement facial de l'investissement de départ puisque les intérêts vont se calculer sur le montant restant du. Il suffit de le savoir ce n'est pas grave mais la raison "fiscale" invoquée m'échappe (ou alors il y a une astuce de réglementation que je n'ai pas vue).
Nous en savons beaucoup plus sur ces projets maintenant. Notez que vous pouvez trouver la rediffusion du webinar dans la présentation des projets.
Les différences avec les mêmes opérations en France sont tout de même très substantielles…à commencer par l’absence de financement des Banques pour les « petits » projets et surtout l’absence de tarif garanti : Donc pas de manne EDF en cas de retournement tout à fait possible du marché.
Les modalités de remboursement nous assurent un petit cash flow (variable , cape, et pouvant être nul) en cours de prêt mais ce n’est pas vraiment un prêt amortissable.
Bien comprendre SURTOUT que le remboursement est alimenté par le cash-flow du Parc, lui même dépendant des tarifs de l’électricité sur le marché. Ne vous attendez pas ,comme en France, à un refinancement bancaire.
La garantie est un nantissement de titres, on en pense ce qu’on en veut.
Le traitement fiscal est clairement expliqué et revient (moyennant un peu de paperasse) a une imposition exclusivement française au PFU…
Ayant gardé quelque compétence en la matière, je vais regarder cet aspect de plus près…
Enfin, 8% c’est un point de plus que les meilleurs taux français. Compte-tenu de la taille et de la qualité de l’émetteur je trouve le risque correctement rémunéré.
Ce n’est pas un conseil d’investissement (disclaimer blabla habituel) mais pour ma part j’y vais au même niveau que pour un projet français de type Amarenco, Valorem, FdE….
NB: Ces commentaires valent pour VALDORROS.
J’ai commencé mon Portefeuille en 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€
DIVERSIFIER VOS INVESTISSEMENTS
⭐LES CLASSEMENTS
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
⭐CLASSEMENTS SCPI
- CLASSEMENT DES MEILLEURES SCPI
- LE COMPARATEUR SCPI – 81 SCPI – 20 Critères
⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ
⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN
Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
ENR & TRANSITION
DONS & CONTREPARTIES
IMMO FRACTIONNÉ
SCPI
REJOINDRE LE FORUM
⭐ FORUM CROWDFUNDING N°1 en France
- près de 4 000 Investisseurs / mois consultent le forum
- 1 000 nouveaux posts / mois
- + de 55 plateformes référencées
- Esprit d’entraide
- Discussion sur les projets en financement
DISCUSSIONS en cours
⭐BONUS EXCLUSIF +1500€
- + de 40 Offres
- Des offres EXCLUSIVES !
- Cashback
- Bonus sur 1er investissement
- Bonus de fidélité sur les investissements suivants
IMMOBILIER
- ANAXAGO 100€
- BALTIS 25€
- BIENPRÊTER 50€
- CLUBFUNDING 100€
- CITESIA 50€
- COLLECTIMO 2%
- CROWDYBEE 2%
- FINPLE 50€
- FUNDIMMO 100€
- KOREGRAPH
- HOMUNITY 100€
- HOUSEBASE
- LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
- RAIZERS 100€
- STOMEA 2%
- THE CLIQUE 1%
- TOKIMO 0,5%
- UPSTONE 30€
- WESHAREBONDS 50€
- WEVEST 1%
- WISEED 100€
- BIENPRÊTER 50€
- LES ENTREPRÊTEURS 4%
- OCTOBER 20€
- PRETUP 20€
- INVESTBOOK 50€
ENR & IMPACT
- ENERFIP 30€
- LENDOPOLIS 30€
- LENDOSPHERE 30€
- LITA.CO 20€
- MIIMOSA 50€
- SOLYLEND 20€
DEFISCALISATION
- GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%
SCPI
- EPARGNOO 100€ +4%
- LOUVE INVEST 25€ +3%
- CORUM
GUIDES
- CROWDFUNDING
- CROWDFUNDING IMMOBILIER
- CROWDLENDING
- 4 ETAPES POUR INVESTIR
- 7 CONSEILS POUR CHOISIR SES PLATEFORMES IMMOBILIER
- 7 RAISONS D’INVESTIR
- 7 CONSEILS POUR ANALYSER UN PROJET IMMOBILIER
- COMMENT DIVERSIFIER SON PORTEFEUILLE ?
- COMPRENDRE LE TAUX DE DÉFAUT
- ROBOTS D’INVESTISSEMENT
- SCPI versus CROWDFUNDING
- ATTENTIONS AUX ARNAQUES