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(Last Updated On: 20 juillet 2020)

Upstone

Upstone
Nom de l'entreprise:
Upstone
Domaines d'activité et Zone Géographique du Siège:
Siret:
81513801100011
Nom du Dirigeant:
Arnaud Romanet-Perroux
Linkedin du Dirigeant:
Statut:
Conseiller en Financement Participatif – CIP
Numéro à l'ORIAS:
16004136
Description complète de l'entreprise:

Upstone est une plateforme de crowdfunding dédiée aux projets immobiliers, dont la volonté est de simplifier l’investissement, avec un ticket d’entrée à 100 euros.

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Upstone Comment ça marche?

Créée en 2015, UPSTONE est une plateforme de financement participatif dédiée aux projets immobiliers. Son rôle ? Trouver des projets qui conviennent à ses investisseurs, qu’ils soient à court ou long terme, qu’ils génèrent des revenus récurrents ou en fin de projet. « Avec un ticket d’entrée à 100€, la plateforme permet à tout profil d’investisseur de démarrer et de diversifier ses placements. Pour accompagner la démarche, nous produisons des articles et des vidéos pédagogiques en ligne ». Séduits par la possibilité d’investir directement dans l’économie en finançant des logements ou des bureaux, les investisseurs profitent de rendements entre 8 et 12%, selon le risque de l’opération.

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La plateforme UPSTONE a jusqu’ici financé des opérations diverses : une opération de promotion immobilière, un hôtel à Bordeaux, une résidence intergénérationnelle en Alsace, la reconversion d’une imprimerie en bureaux en plein de cœur de Paris. Son ambition ? Continuer de proposer à ses investisseurs des projets diversifiés, simples, accessibles et transparents, tout en restant à l’écoute de leurs besoins.

 « Aujourd’hui plus besoin d’être un investisseur expérimenté pour investir dans des projets de construction, de rénovation et des projets d’hôtel. Les tickets d’entrée étant beaucoup moins élevés, ce type d’investissement est désormais accessible au plus grand nombre » explique Arnaud Romanet-Perroux, CEO d’Upstone.

Upstone Une plateforme agrée CIP (Conseiller en investissements participatif)

Le rôle d’une plateforme est de mettre en relation, elle doit donc trouver des projets et des investisseurs. Si la sélection des projets semble naturelle du côté de la plateforme, la sélection des investisseurs est beaucoup moins intuitive.

Le financement participatif est une activité réglementée en France depuis octobre 2014, il faut obtenir l’agrément de Conseiller en Investissement Participatif (CIP) pour l’exercer, auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

En effet, avant cette réglementation, l’offre de titre financier faisait l’objet d’un encadrement et notamment la nécessité de la publication d’un prospectus visé par l’AMF, ce qui rendait la tâche chronophage et coûteuse. En dessous du seuil de 2,5m€ par projet et par an, le processus est allégé via une plateforme de crowdfunding.

Pour obtenir l’agrément CIP il faut donc montrer une grande transparence entre autre sur la procédures de sélection des projets, mais aussi sur la sélection des investisseurs, conformément à la notion de conseil de l’agrément.

Ainsi, avant de donner accès aux projets, la plateforme de crowdfunding demande aux utilisateurs de compléter un questionnaire de connaissance client permettant d’identifier la situation personnelle, professionnelle, les revenus, le patrimoine et les objectifs de ce dernier. Une fois ces informations traitées, la plateforme catégorise les investisseurs pour donner accès ou non à ses projets.

Ce ne sont pas les seules obligations à respecter par les plateformes, elles doivent aussi s’équiper de procédures de lutte anti blanchiment et de financement du terrorisme, avoir une assurance responsabilité civile, disposer d’un site internet fonctionnel d’un prestataire de paiement et d’une communication claire, transparente et non trompeuse.

Cette réglementation n’est pas figée et tend à évoluer rapidement sur un secteur naissant qui cherche encore son modèle. Mais le cadre réglementaire permet de créer un intermédiaire de confiance par la rigueur de son processus de sélection aussi bien des projets que des investisseurs.

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Renseignements et Coordonnées de Upstone

Site Internet de l'entreprise:
Numéro de téléphone de l'entreprise:
06 51 37 86 34
E-mail de contact de l'entreprise:
Adresse postale complète:
40/42 rue Laugier, 75017 Paris
Code postal:
75017
Ville:
Paris
Pays:
France
Partenaire Financement Participatif France:
Non

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