Le Shred (74)
Localisation : se situe aux Gets dans le département de la Haute-Savoie
Date : mercredi 09 avril à 10h00
Offre en cours :
- 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble de 3 appartements en l’état de plateau d’une superficie totale de 125 m2 au sein d’une copropriété récemment refaite à neuf dans le but de les rénover entièrement et réaménager deux lots en un seul. Des travaux de second-œuvre seront entrepris et les lots seront revendus entièrement rénovés avec de beaux matériaux et de saunas. Cette opération vise un coût de revient de 832.694 € et un chiffre d’affaires de 1.025.000 € dégageant ainsi une marge de 192.306 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement
Montant en financement : 600K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties :
- caution personnelle de chacun des opérateurs,
- par un ordre irrévocable de paiement d’un montant minimum de 100.000 € sur un appartement sous offre d’achat
- ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite corrélée à un décaissement au fil de l’avancement des travaux permettant ainsi une couverture à l’achat à hauteur de 92 % du montant financé.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Plutot beau projet, avec hypothèque correct aidée par un décaissement au fil du temps, bel apport personnel montrant un engagement du porteur de projet... Qu'en pensez vous ? Merci pour vos avis 😉
:/
18M de la route, 65db
5% d'aleas sur totalité travaux avec la conjoncture actuel
financement sans banque/societe derriere
pas tres chaud tout ca...
3 anciens banquiers de 30 et 39 ans qui réalisent les travaux de leurs opérations (pour réduire les coûts): banquiers maçons, couvreurs, peintres, plombiers et électriciens. 😆
Prix de sortie bien haut et hypothèque misérable.
"Vous reconnaîtrez peut-être l’ensemble, puisque celui-ci est le fruit d’un projet de marchand de biens financé par une plateforme de crowdfunding ! ".
En clair ça dit quoi ?
Les projets étant de moins en moins qualitatifs sur LPB je regarde de plus en plus sur bienprêter.
Je n'ai pas envie d'investir dans ce projet mais une grosse envie de vacances à ceuillir des myrtilles, faire du VTT, manger du fromage de chêvre et ramasser des pommes de pins pour allumer mon BBQ. 🤩
Beaucoup de mauvais projets sur lob, j'évite
Je ne vais pas aller sur ce projet finalement prix de sortie trop haute et marge trop faible trop risqué après réflexion pour ma part 😉
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
alors ... je dirais pas contrôle f...
Par dariusphildar , Il y a 9 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@lpm26 bin ça parait clair... moi ...
Par dariusphildar , Il y a 9 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
faut voir ce qui ya a faire en via...
Par dariusphildar , Il y a 9 heures