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La Toile (91)
Localisation : se situe à Orsay, à proximité de Paris, dans le département de l’Essone
Date : Mardi 08 Avril à 15h00
Offre en cours :
- 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation d’environ 145 m2 avec un jardin de 1.090 m2 dans le but de réaliser une division foncière pour créer 2 lots : une maison d’habitation et un terrain constructible. Des travaux de viabilisation seront réalisés. Les lots seront revendus en l’état après division. Cette opération vise un coût de revient de 671.543 € et un chiffre d’affaires de 790.000 € dégageant ainsi une marge de 118.457 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 50 % en unité de lots.
Montant en financement : 101K€
Durée du financement : comprise entre 4 et 20 mois avec une durée cible de 8 mois
Garanties :
- caution personnelle de la part de notre porteur de projet
- garantie à première demande sur la société SOVITAL qui va détenir l’actif immobilier
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Que pensez vous du projet ? Moi pas trop chaud, car garantie trop faible : même pas d'hypothèque et apport ridicule du porteur de projet ! Avez vous déja investis dans les projets précédents de ce porteur de projet ? Si oui, issue positive ? Merci pour vos avis 😉
@james salut James, comme tu le soulignes garanties inexistantes, donc non pour moi, car déjà trop de projets en retard sur LPB, c est le grand tri maintenant
La couverture hypothécaire est excellente, à 595 % !
Dommage qu'il n'y en ait pas...
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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