Bricks.co Bricks - Division Gustave Courbet Vénissieux - 11/03/2026

Division Gustave Courbet Vénissieux

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Détail du projet

Cette opération consiste en l’acquisition d’une maison individuelle de 72,5 m² avec un terrain de 752 m² située au 12 rue Gustave Courbet à Vénissieux (Rhône). Le projet repose sur une stratégie de marchand de biens avec division parcellaire, rendue possible grâce à une déclaration préalable de division obtenue le 1er octobre 2025.

Celle-ci autorise la création de deux lots distincts :

- un terrain à bâtir de 320 m², destiné à accueillir un futur projet de construction,

- la maison existante avec un terrain résiduel de 340 m².

L’opération ne prévoit aucun travaux, la stratégie consistant à revendre les deux lots en l’état après la division. Les deux biens ont déjà fait l’objet de promesses de vente signées, ce qui permet de sécuriser la stratégie de sortie et de réduire les incertitudes commerciales liées à la revente.

Le bien est situé à Vénissieux (69200), une commune de la Métropole de Lyon, au sein d’un quartier pavillonnaire résidentiel. Le secteur bénéficie d’un environnement urbain établi avec la présence de commerces, d’équipements de proximité et de transports, facilitant l’accès aux pôles économiques de l’agglomération lyonnaise.

La configuration du terrain et la demande locale pour des parcelles constructibles dans la métropole lyonnaise constituent un contexte favorable pour ce type d’opération de division, permettant de valoriser le foncier tout en répondant à la demande résidentielle.

Garanties

• Hypothèque rang 1
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Vue sur le compte bancaire principal
• Caution personnelle et solidaire

Ressources utiles