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Look&Fin Projets IMMO 100% garantis chez LookandFin

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Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

Intéressant qu'en pensez-vous? Vaut t'il mieux investir à 10% non garanti ou 5% avec une garantie de capital?

Le partenariat avec Atradius ne couvrait pas encore les prêts immobiliers. C’est aujourd’hui chose faite, annonce Look&Fin, qui en profite pour élargir son offre avec un placement court terme sécurisé et gratuit. “Concrètement, les particuliers et les professionnels pourront prêter à court terme – de 12 à 36 mois – tout en bénéficiant d’une assurance à 100 % sur leur capital en échange d’un rendement variant entre 4 % et 5 % l’an”, détaille la plateforme. Par ailleurs, cette couverture d’assurance est désormais portée à 500 000 euros en lieu et place de 300 000 euros précédemment et pourra ainsi accueillir près de 70 % d’investisseurs en plus que par le passé pour un même dossier, souligne-t-elle.

A priori pour l'instant pas disponible pour les investisseurs français mais cela pourrait vite changer dès que Look&Fin aura son agrément européen. Petit test sur 20 projets :

  • 20 projets de 1000€ à 10% sur 12 mois ou
  • 20 projets de 1000€ à 5% sur 12 mois

Si aucune perte

  • Sans garantie on gagne 1400€ NET
  • Avec garantie Look&Fin on gagne 700€ NET

Si 1 perte totale :

  • Sans garantie on gagne 330€ NET
  • Avec garantie Look&Fin on gagne 665€ NET

A voir donc. En fonction du nombre de projets sur lequel on investi....

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6 Réponses
Posts: 899
(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans

Étant client L&F je regarde ça avec attention…

Ca peut être intéressant oui, pour du placement de tresorerie sans risque ça peut même être miraculeux…Après le diable se cache dans les détails. Et Dieu sait que dans les conditions d’assurance il y en a.

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Posts: 570
 tux
(@tux)
Honorable Member
Inscription: Il y a 5 ans

Un projet immobilier à 4% est ce encore valable ? ok c'est garanti mais franchement c'est loin de faire rêver
Une sécurité qui consomme 50% du rendement c'est énorme
Bref, un poil de projet garanti histoire de diversifier

Si la garantie passe à -20 ou -30% du rendement initial, c'est jackpot pour moi

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Posts: 519
 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans

4-5% brut soit 2.8-3.5% net après flat tax ...  comme le dit @tux, cela ne fait pas rêver. Aucun intérêt de mon point de vue à moins que les livrets A/LDD soient complets et qu'il n'y ai plus de projet immo avec hypothèque de 1er rang sur aucune plateforme. Mais je préfère encore être désinvesti et garder mes liquidités dans l'attente de projets avec hypothèque 1er rang. fiducie,... plutôt que de risquer de bloquer des liquidités à de tels taux.

Répondre
1 Réponse
(@serge-b)
Inscription: Il y a 4 ans

Prominent Member
Posts: 899

@olx 

Je ne vais pas dessus, mais actuellement, les projets garantis sont à 5,75%. Même après PFU c'est concurrentiel avec un compte à terme de même durée ou un livret bancaire (la liquidité en moins dans ce dernier cas).

Ce n'est pas pour rien que ça part vite.

Répondre
Acidman
Posts: 86
(@acidman)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 mois

Seulement pour diversifier, avec peut être un billet plus gros que d'habitude.

4% brut on avait ça il y a quelques années, sans garantie.

Si on compte PFU sans dispense, on tomberait  a 2.8 ou 3.5% max, mais sans perte du capital

Faut attendre de voir si l'inflation retombe, embarquant avec elle les taux des livrets réglementés, et taux des compte a terme/super livrets.

C'est comme mettre sur un compte a terme maintenant a 4% sur 3-5-10 ans, c'est rentable seulement si le reste baisse.

Répondre
Posts: 899
(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans

Souscrire en ce moment sur des taux à 6% c'est parier sur la décrues des taux à moyen-long terme, évidemment : S'ils sont sont sécurisés, je suis prêt à prendre le pari pour une diversification )

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