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ARGENTSALAIRE

Avis & test de plateforme — septembre 2026

Avis Beefordeal

Immobilier · Lancement : 2018 · Agrément : PSFP

3,2/5
48 évaluations · note de référence sur 15 critères

Notre avis sur Beefordeal en 30 secondes

Beefordeal obtient une note de référence de 3,2/5 (48 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.

Sur ses derniers indicateurs publiés, Beefordeal affiche un taux moyen de 10,08 %, une durée moyenne de 18,3 mois, un taux de défaut de 13,58 %.

Taux moyen 10,08 % rémunération annuelle brute
Durée moyenne 18,3 mois horizon de placement
Taux de défaut 13,58 % défauts + pertes, en montant
Collecte cumulée 29,9 M€ montants financés
Projets financés 56 nombre cumulé de projets
Investisseurs -1 communauté de prêteurs
Intentions favorables 44 % 18 réponses d'investisseurs
Ticket minimum 1 000 € accessibilité
Lancement 2018 PSFP

Points forts

  • Taux moyen supérieur au marché (10,08 % vs 9,44 %) — à lire avec le niveau de risque.
  • Taux de défaut contenu (13,58 %) sous la moyenne du marché (16,05 %).
  • 8 ans d'historique (lancement en 2018) : la plateforme a traversé plusieurs cycles de marché.

Présentation de Beefordeal

BEEFORDEAL est une plateforme de financement participatif spécialisée dans le crowdfunding immobilier. Elle permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers variés, tels que la promotion immobilière, la rénovation et l'aménagement foncier. Les investissements débutent à partir de 1 000 €, sans frais d'entrée ni de gestion. En décembre 2022, BEEFORDEAL a été l'une des première a obtenir l'agrément de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP).

Points forts

  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME

Cadre réglementaire et caractéristiques

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2022-3
Forme juridique
SAS RCS Paris 450 136 346
Éligibilité PEA-PME
Oui
Frais investisseur
0%
Indicateurs publiés
V5
Robot d'investissement
Non
Place de marché (revente)
Non
Solde rémunéré
Non
Application mobile
Non
Double facteur (2FA)
Non
Localisation
Paris (Île-de-France)

Avis des investisseurs sur Beefordeal

18 investisseurs ont évalué Beefordeal sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 07/09/2026).

Interface utilisateur 3,40/5
5 réponses
Qualité des fiches projets 3,40/5
5 réponses
Qualité des projets proposés 3,00/5
5 réponses
Reporting & suivi 2,60/5
5 réponses
Performance ressentie 2,80/5
5 réponses
Support client 2,00/5
1 réponse

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Beefordeal ? Voici sa réponse, en 18 réponses :

44 % d'intentions favorables : investissent ou s'y intéressent (18 réponses)
67 % ont sollicité le support client (3 réponses) — voir le classement des supports client
3,0/5 5 notes · 7 avis & retours
Filtrer :
dhauy dhauy 6 avis
3,8/5 28/08/2026
Un seul projet chez Beefordeal, repris de la plateforme Koregraf, mené à bien.
Support client Il faut mieux privilégier le telephone pour avoir une reponse. Mais reponse de qualité.
Vasco Vasco 12 avis
04/01/2026
Les notes descriptives des opérations me semblent intéressantes avec qui plus est des extraits de compte des sociétés concernéées.
18/11/2025
Depuis plusieurs années j'étais "fidèle" à deux ou trois plateformes pour plus de 30 opérations, mais depuis quelque temps les retards, les prorogations, les demandes d'étalement se multiplient et je cherche un peu d'autres plateformes sur des périodes plus courtes. Beefordeal est bien noté.
ostibapa ostibapa 17 avis
2,8/5 06/01/2025
Note attribuée sans commentaire.
akao akao 25 avis
3,0/5 10/11/2024
Note attribuée sans commentaire.

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Patrick Setzekorn As-tu déjà investi sur Beefordeal  ?

8 520 évaluations Avis investisseurs

Indicateurs de performance de Beefordeal

Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : Mai 2026.

10,47 % Taux (année en cours)
10,08 % Taux moyen (historique)
11,5 mois Durée (année en cours)
18,3 mois Durée moyenne (historique)
17,8 M€ Capital remboursé
2,2 M€ Intérêts versés

Scores de performance dans le classement (sur 5)

Taux 3,64/5
Durée 4,82/5
Montants financés 2,73/5
Nb de projets 2,82/5
Taux de défaut 3,55/5
Pertes 5,00/5

Profil de performance

Scores /5 obtenus en comparant Beefordeal à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.

Montants financés cumulés

Taux & durée par période

Beefordeal face au marché

IndicateurBeefordealMarché (42 plateformes)Écart
Taux moyen 10,08 % 9,44 % +0,64 pt
Durée moyenne 18,3 mois 28,3 mois -9,99 pt
Rendement 7,02 %
Taux de défaut 13,58 % 16,05 % -2,47 pt

Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.

Source : page officielle des indicateurs de performance de Beefordeal.

Risque & défauts de Beefordeal

13,58 % taux de défaut (montant)

Montants en défaut + pertes : 4,1 M€

Base de calcul (total financé échu) : 29,9 M€

Taux de perte constatée : 0,00 %

Sous la moyenne marché (16,05 %).

Répartition des 57 projets suivis

  • En cours 13 (22,8%)
  • En cours, échéance modifiée 3 (5,3%)
  • Remboursés 31 (54,4%)
  • Retards > 6 mois 5 (8,8%)
  • Procédures collectives 5 (8,8%)

Encours par statut (montants)

En cours7 233 185 €
En cours, échéance modifiée884 940 €
Remboursés15 679 000 €
Retards > 6 mois1 233 056 €
Procédures collectives2 832 500 €
Défauts4 065 556 €

Évolution & positionnement de Beefordeal

Note de référence dans le temps

Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.

Top plateformes « Immobilier » par note

# Plateforme Note Taux moyen Durée Montants financés
1 Avis Bricks.co 4,70 9,94 % 24,0 mois 324,0 M€
2 Avis La Première Brique 4,63 11,40 % 16,1 mois 424,3 M€
3 Avis Tantiem 4,24
4 Avis Baltis 4,08 11,93 % 17,9 mois 133,6 M€
5 Avis Tokimo 4,01 11,40 % 14,9 mois 48,3 M€
6 Avis Raizers 3,93 10,29 % 21,0 mois 454,3 M€
7 Avis HouseBase 3,78
8 Avis Clubfunding 3,75 10,57 % 22,6 mois 1,92 Md€
9 Avis WELCOME 3,74
10 Avis Stomea 3,69 10,58 % 11,2 mois 41,5 M€
11 Beefordeal cette plateforme 3,19 10,08 % 18,3 mois 29,9 M€

Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.

Derniers projets financés par Beefordeal

Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.

Plateforme Projet Montant financé Durée Date de financement
Beefordeal LE CLOS DES OLIVIERS 290 000 € 18 mois 09/02/2026
Beefordeal LE CLOS DE LA SALLE 600 000 € 12 mois 05/01/2026
Beefordeal LE CLOS DE LA SALLE 600 000 € 12 mois 05/01/2026
Beefordeal Faubourg 45 1 900 000 € 24 mois 01/12/2025
Beefordeal LINGOLSHEIM 240 000 € 4 mois 19/11/2025
Beefordeal REKEL 1 500 000 € 12 mois 03/11/2025

Fiche d'identité de Beefordeal

Nom
Beefordeal
Catégories
Immobilier
Catégorie principale
Immobilier
Statut
En cours d'activité
Année de lancement
2018
Ticket minimum
1 000 €
Frais investisseur
0%
Agrément
PSFP
Forme juridique
SAS RCS Paris 450 136 346
PEA-PME
Oui
Adresse
1 Av. Franklin D. Roosevelt 75008 PARIS
Ville
Paris

✉ serviceclient@beefordeal.com ☎ +33 1 45 62 62 50

Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).

Comparer Beefordeal aux meilleures plateformes

Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Beefordeal face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.

Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.

Discussions sur Beefordeal dans le forum

Patrick Setzekorn
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 7 mois
Beefordeal

LE CLOS DES OLIVIERS Beefordeal Montant en financement 290 000 € Durée du financement 18 mois Voter pour le projet Localisation : CLEON (76) Date : Le Lundi 09/02/2026 à 14:00 Détail du projet LE CLOS DES OLIVIERS Le projet « Le Clos des Oliviers » consiste en la construction de…

Patrick Setzekorn
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 8 mois
Beefordeal

LE CLOS DE LA SALLE Beefordeal Montant en financement 600 000 € Durée du financement 12 mois Voter pour le projet Localisation : située sur la commune de Wambrechies (59) Date : Le Lundi 05/01/2026 à 14:00 Détail du projet LE CLOS DE LA SALLE L'opération le Clos de la Salle cons…

Patrick Setzekorn
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 9 mois
Beefordeal

Faubourg 45 Beefordeal Montant en financement 1 900 000 € Durée du financement 24 mois Voter pour le projet Localisation : Boulogne- Billancourt FR Date : Le Lundi 01/12/2025 à 14:00 Offre en cours Détail du projet Faubourg 45 Cette opération de Promotion immobilière consiste au…

Patrick Setzekorn
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 10 mois
Beefordeal

LINGOLSHEIM Beefordeal Montant en financement 240 000 € Durée du financement 4 mois Voter pour le projet Localisation : Lingolsheim est une commune dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est et faisant partie de l’Eurométropole de Strasbourg Date : Le Mercredi 19/11/…

Questions fréquentes sur Beefordeal

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Sources & fraîcheur. Référentiel et base de données argent-et-salaire.com : indicateurs de performance publiés par Beefordeal et évaluations de la communauté d'investisseurs. Derniers indicateurs : 31/05/2026. Dernière évaluation investisseur : 07/09/2026.