Avis & test de plateforme — juillet 2026

Avis Beefordeal

Immobilier · Lancement : 2018 · Agrément : PSFP

2,9/5
15 évaluateurs · note de référence sur 15 critères

Notre avis sur Beefordeal en 30 secondes

Beefordeal obtient une note de référence de 2,9/5 (15 évaluateurs), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.

Sur ses derniers indicateurs publiés, Beefordeal affiche un taux moyen de 10,08 %, une durée moyenne de 18,3 mois, un taux de défaut de 13,58 %.

Taux moyen 10,08 % rémunération annuelle brute
Durée moyenne 18,3 mois horizon de placement
Taux de défaut 13,58 % défauts + pertes, en montant
Collecte cumulée 29,9 M€ montants financés
Investisseurs -1 communauté de prêteurs
Intentions favorables 53 % 15 réponses d'investisseurs
Ticket minimum 1 000 € accessibilité
Lancement 2018 PSFP

Points forts (données)

  • Taux moyen supérieur au marché (10,08 % vs 9,43 %) — à lire avec le niveau de risque.
  • Taux de défaut contenu (13,58 %) sous la moyenne du marché (15,68 %).
  • 8 ans d'historique (lancement en 2018) : la plateforme a traversé plusieurs cycles de marché.

Présentation de Beefordeal

BEEFORDEAL est une plateforme de financement participatif spécialisée dans le crowdfunding immobilier. Elle permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers variés, tels que la promotion immobilière, la rénovation et l'aménagement foncier. Les investissements débutent à partir de 1 000 €, sans frais d'entrée ni de gestion. En décembre 2022, BEEFORDEAL a été l'une des première a obtenir l'agrément de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP).

Points forts

  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME

Cadre réglementaire

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2022-3
Forme juridique
SAS RCS Paris 450 136 346
Éligibilité PEA-PME
Oui
Frais investisseur
0%
Localisation
Paris (IÎle-de-France)

Avis des investisseurs sur Beefordeal

15 investisseurs ont évalué Beefordeal sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 20/07/2026).

Interface utilisateur 3,33/5
3 réponses
Qualité des fiches projets 3,33/5
3 réponses
Qualité des projets proposés 2,67/5
3 réponses
Reporting & suivi 2,67/5
3 réponses
Performance ressentie 2,67/5
3 réponses
Support client 2,00/5
1 réponse

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

53 % d'intentions favorables : investissent ou s'y intéressent (15 réponses)
100 % ont sollicité le support client (1 réponses) — voir le classement des supports client
2,9/5 3 notes · 5 avis & retours
Filtrer :
04/01/2026
Les notes descriptives des opérations me semblent intéressantes avec qui plus est des extraits de compte des sociétés concernéées.
18/11/2025
Depuis plusieurs années j'étais "fidèle" à deux ou trois plateformes pour plus de 30 opérations, mais depuis quelque temps les retards, les prorogations, les demandes d'étalement se multiplient et je cherche un peu d'autres plateformes sur des périodes plus courtes. Beefordeal est bien noté.
2,8/5 06/01/2025
Note attribuée sans commentaire.
3,0/5 10/11/2024
Note attribuée sans commentaire.
3,0/5 07/10/2024
Note attribuée sans commentaire.

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Patrick Setzekorn As-tu déjà investi sur Beefordeal  ?

7 975 évaluations Avis investisseurs

Indicateurs de performance de Beefordeal

Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : Mai 2026.

10,47 % Taux (année en cours)
10,08 % Taux moyen (historique)
11,5 mois Durée (année en cours)
18,3 mois Durée moyenne (historique)
17,8 M€ Capital remboursé
2,2 M€ Intérêts versés

Scores de performance dans le classement (sur 5)

Taux 3,42/5
Durée 4,81/5
Rendement 2,67/5
Montants financés 3,05/5
Nb de projets 3,14/5
Taux de défaut 3,51/5

Profil de performance

Scores /5 obtenus en comparant Beefordeal à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement).

Montants financés cumulés

Taux & durée par période

Beefordeal face au marché

IndicateurBeefordealMarché (40 plateformes)Écart
Taux moyen 10,08 % 9,43 % +0,65 pt
Durée moyenne 18,3 mois 28,1 mois -9,87 pt
Rendement 7,00 %
Taux de défaut 13,58 % 15,68 % -2,10 pt

Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.

Source : page officielle des indicateurs de performance de Beefordeal.

Risque & défauts de Beefordeal

13,58 % taux de défaut (montant)

Montants en défaut + pertes : 4,1 M€

Base de calcul (total financé échu) : 29,9 M€

Taux de perte constatée : 0,00 %

Sous la moyenne marché (15,68 %).

Répartition des 57 projets suivis

  • En cours 13 (22,8%)
  • En cours, échéance modifiée 3 (5,3%)
  • Remboursés 31 (54,4%)
  • Retards > 6 mois 5 (8,8%)
  • Procédures collectives 5 (8,8%)

Encours par statut (montants)

En cours7 233 185 €
En cours, échéance modifiée884 940 €
Remboursés15 679 000 €
Retards > 6 mois1 233 056 €
Procédures collectives2 832 500 €
Défauts4 065 556 €

Évolution & positionnement de Beefordeal

Note de référence dans le temps

Photographie mensuelle de la note (15 critères) historisée par argent-et-salaire.com.

Top plateformes « Immobilier » par note

# Plateforme Note Taux moyen Durée Montants financés
1 Avis Bricks.co 4,25 9,94 % 24,0 mois 324,0 M€
2 Avis La Première Brique 4,20 11,40 % 16,1 mois 424,3 M€
3 Avis Tokimo 3,88 11,40 % 14,9 mois 48,3 M€
4 Avis Stomea 3,63 10,58 % 11,2 mois 36,6 M€
5 Avis Anaxago 3,60 9,90 % 28,0 mois 936,5 M€
6 Avis Baltis 3,56 11,73 % 17,7 mois 112,3 M€
7 Avis Raizers 3,55 10,29 % 21,0 mois 452,9 M€
8 Avis Monego 3,40 9,62 % 22,1 mois 133,6 M€
9 Avis Wevest 3,40 10,32 % 15,9 mois 15,8 M€
10 Avis Clubfunding 3,34 10,55 % 22,6 mois 1,91 Md€
11 Beefordeal cette plateforme 2,91 10,08 % 18,3 mois 29,9 M€

Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par dernière note de référence historisée. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.

Derniers projets financés par Beefordeal

Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.

Plateforme Projet Montant financé Durée Date de financement
Beefordeal LE CLOS DES OLIVIERS 290 000 € 18 mois 09/02/2026
Beefordeal LE CLOS DE LA SALLE 600 000 € 12 mois 05/01/2026
Beefordeal LE CLOS DE LA SALLE 600 000 € 12 mois 05/01/2026
Beefordeal Faubourg 45 1 900 000 € 24 mois 01/12/2025
Beefordeal LINGOLSHEIM 240 000 € 4 mois 19/11/2025
Beefordeal REKEL 1 500 000 € 12 mois 03/11/2025

Fiche d'identité de Beefordeal

Nom
Beefordeal
Catégories
Immobilier
Catégorie principale
Immobilier
Statut
En cours d'activité
Année de lancement
2018
Ticket minimum
1 000 €
Frais investisseur
0%
Agrément
PSFP
Forme juridique
SAS RCS Paris 450 136 346
PEA-PME
Oui
Adresse
1 Av. Franklin D. Roosevelt 75008 PARIS
Ville
Paris
Région
IÎle-de-France

✉ serviceclient@beefordeal.com ☎ +33 1 45 62 62 50

Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).

Questions fréquentes sur Beefordeal

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Sources & fraîcheur. Référentiel et base de données argent-et-salaire.com : indicateurs de performance publiés par Beefordeal et évaluations de la communauté d'investisseurs. Derniers indicateurs : 31/05/2026. Dernière évaluation investisseur : 20/07/2026.