Avis & test de plateforme — octobre 2026
Avis Beefordeal
Immobilier · Lancement : 2018 · Agrément : PSFP
Notre avis sur Beefordeal en 30 secondes
Beefordeal obtient une note de référence de 3,0/5 (48 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Beefordeal affiche un taux moyen de 9,82 %, une durée moyenne de 22,3 mois, un taux de défaut de 10,44 %.
Points forts
- Taux moyen supérieur au marché (9,82 % vs 9,44 %) — à lire avec le niveau de risque.
- Taux de défaut contenu (10,44 %) sous la moyenne du marché (13,97 %).
- 8 ans d'historique (lancement en 2018) : la plateforme a traversé plusieurs cycles de marché.
Présentation de Beefordeal
Points forts
- Eligibilité de certains projets au PEA / PME
Cadre réglementaire et caractéristiques
- Agrément
- PSFP
- Détail
- Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2022-3
- Forme juridique
- SAS RCS Paris 450 136 346
- Éligibilité PEA-PME
- Oui
- Frais investisseur
- 0%
- Indicateurs publiés
- V5
- Robot d'investissement
- Non
- Place de marché (revente)
- Non
- Solde rémunéré
- Non
- Application mobile
- Non
- Double facteur (2FA)
- Oui
- Localisation
- Paris (Île-de-France)
Avis des investisseurs sur Beefordeal
18 investisseurs ont évalué Beefordeal sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 07/09/2026).
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Beefordeal ? Voici sa réponse, en 18 réponses :
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Indicateurs de performance de Beefordeal
Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : Août 2026.
Scores de performance dans le classement (sur 5)
Profil de performance
Scores /5 obtenus en comparant Beefordeal à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.
Montants financés cumulés
Taux & durée par période
Beefordeal face au marché
| Indicateur | Beefordeal | Marché (45 plateformes) | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux moyen | 9,82 % | 9,44 % | +0,38 pt |
| Durée moyenne | 22,3 mois | 28,3 mois | -5,96 pt |
| Rendement | — | 7,40 % | — |
| Taux de défaut | 10,44 % | 13,97 % | -3,53 pt |
Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.
Source : page officielle des indicateurs de performance de Beefordeal.
Risque & défauts de Beefordeal
Montants en défaut + pertes : 3,5 M€
Base de calcul (total financé échu) : 33,1 M€
Taux de perte constatée : 0,00 %
Sous la moyenne marché (13,97 %).
Répartition des 58 projets suivis
- En cours 13 (22,4%)
- En cours, échéance modifiée 4 (6,9%)
- Remboursés 32 (55,2%)
- Retards > 6 mois 5 (8,6%)
- Procédures collectives 4 (6,9%)
Encours par statut (montants)
| En cours | 9 392 317 € |
| En cours, échéance modifiée | 1 400 940 € |
| Remboursés | 15 918 500 € |
| Retards > 6 mois | 1 233 056 € |
| Procédures collectives | 2 221 500 € |
| Défauts | 3 454 556 € |
Évolution & positionnement de Beefordeal
Note de référence dans le temps
Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.
Top plateformes « Immobilier » par note
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée | Montants financés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Avis Bricks.co
|
4,72 | 9,87 % | 23,0 mois | 360,9 M€ |
| 2 |
Avis La Première Brique
|
4,64 | 11,40 % | 16,1 mois | 451,4 M€ |
| 3 |
Avis Tantiem
|
4,24 | — | — | — |
| 4 |
Avis Blocshare
|
4,18 | 9,32 % | 11,9 mois | 3,9 M€ |
| 5 |
Avis Tokimo
|
4,04 | 11,47 % | 14,8 mois | 52,3 M€ |
| 6 |
Avis Baltis
|
4,02 | 11,73 % | 17,7 mois | 130,5 M€ |
| 7 |
Avis HouseBase
|
4,01 | — | — | — |
| 8 |
Avis Raizers
|
3,88 | 10,29 % | 21,0 mois | 454,3 M€ |
| 9 |
Avis WELCOME
|
3,74 | — | — | — |
| 10 |
Avis Clubfunding
|
3,69 | 10,59 % | 22,7 mois | 1,93 Md€ |
| 11 |
Beefordeal cette plateforme
|
3,04 | 9,82 % | 22,3 mois | 33,1 M€ |
Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.
Derniers projets financés par Beefordeal
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| Beefordeal | Parc des Pommiers | 200 000 € | 18 mois | 19/10/2026 |
| Beefordeal | LE CLOS DES OLIVIERS | 290 000 € | 18 mois | 09/02/2026 |
| Beefordeal | LE CLOS DE LA SALLE | 600 000 € | 12 mois | 05/01/2026 |
| Beefordeal | LE CLOS DE LA SALLE | 600 000 € | 12 mois | 05/01/2026 |
| Beefordeal | Faubourg 45 | 1 900 000 € | 24 mois | 01/12/2025 |
| Beefordeal | LINGOLSHEIM | 240 000 € | 4 mois | 19/11/2025 |
| Beefordeal | REKEL | 1 500 000 € | 12 mois | 03/11/2025 |
Fiche d'identité de Beefordeal
- Nom
- Beefordeal
- Catégories
- Immobilier
- Catégorie principale
- Immobilier
- Statut
- En cours d'activité
- Année de lancement
- 2018
- Ticket minimum
- 1 000 €
- Frais investisseur
- 0%
- Agrément
- PSFP
- Forme juridique
- SAS RCS Paris 450 136 346
- PEA-PME
- Oui
- Adresse
- 1 Av. Franklin D. Roosevelt 75008 PARIS
- Ville
- Paris
- Région
- Île-de-France
✉ serviceclient@beefordeal.com ☎ +33 1 45 62 62 50
Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).
Comparer Beefordeal aux meilleures plateformes
Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Beefordeal face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.
Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.
Discussions sur Beefordeal dans le forum
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique à partir des documents transmis et de vérifications externes. Elle peut comporter des erreurs ou des informations incomplètes. Le crowdfunding immobilier…
LE CLOS DES OLIVIERS Beefordeal Montant en financement 290 000 € Durée du financement 18 mois Voter pour le projet Localisation : CLEON (76) Date : Le Lundi 09/02/2026 à 14:00 Détail du projet LE CLOS DES OLIVIERS Le projet « Le Clos des Oliviers » consiste en la construction de…
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Faubourg 45 Beefordeal Montant en financement 1 900 000 € Durée du financement 24 mois Voter pour le projet Localisation : Boulogne- Billancourt FR Date : Le Lundi 01/12/2025 à 14:00 Offre en cours Détail du projet Faubourg 45 Cette opération de Promotion immobilière consiste au…
Questions fréquentes sur Beefordeal
En octobre 2026, Beefordeal obtient une note de référence de 3,0/5, calculée sur 15 critères combinant 48 évaluations déposées par les investisseurs de la communauté argent-et-salaire.com (interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support) et les indicateurs de performance publiés par la plateforme. Le détail critère par critère, les intentions d'investissement et les commentaires sont présentés sur cette page.
La note de Beefordeal est la moyenne de 15 critères notés de 1 à 5 : 9 issus des évaluations de la communauté (intentions d'investissement, interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support, ticket d'entrée, bonus de parrainage) et 6 issus des indicateurs de performance publiés — taux, durée, montants financés, volume de projets, taux de défaut et taux de perte. S'y ajoutent 2 points par caractéristique servie (application mobile, solde rémunéré, place de marché, robot d'investissement, éligibilité PEA-PME), soit 10 points au maximum ajoutés au total avant la moyenne ; la note reste plafonnée à 5,00. Le rendement n'entre plus dans le calcul : sa publication est devenue facultative avec la version 5 du référentiel des indicateurs, et il n'est plus comparable d'une plateforme à l'autre.
Beefordeal opère sous le cadre réglementaire PSFP et est active depuis 2018. argent-et-salaire.com suit ses données en continu : indicateurs de performance, retards, défauts et évaluations d'investisseurs. La fiabilité d'une plateforme se juge sur la durée — historique de remboursements, transparence des reportings, gestion des retards — et n'élimine jamais le risque propre à chaque projet financé : aucun rendement n'est garanti.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Beefordeal affiche un taux moyen de 9,82 % pour une durée moyenne de 22,3 mois. Il s'agit d'un taux brut annoncé : le rendement réellement perçu dépend des remboursements effectifs, des retards et défauts éventuels, puis de la fiscalité (flat tax de 31,4 % dans le cas général). Comparez avec le marché sur le baromètre des taux & durées.
Au dernier relevé (31/08/2026), le taux de défaut de Beefordeal ressort à 10,44 % en montant (montants en défaut + pertes rapportés au total financé échu). La moyenne du marché suivie par argent-et-salaire.com est de 13,97 %. Le mode de calcul et l'historique complet sont détaillés sur le baromètre des taux de défaut.
Le ticket d'entrée chez Beefordeal est de 1 000 € par projet. Un ticket accessible facilite la diversification : mieux vaut répartir son budget sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) que le concentrer. Le référentiel des tickets minimum compare toutes les plateformes, de 1 € à 5 000 €.
Aucune offre de bienvenue n'est actuellement référencée pour Beefordeal dans notre base. Les bonus et parrainages en cours sur les autres plateformes sont recensés et mis à jour dans le top des offres de parrainage crowdfunding.
Comme tout investissement en financement participatif, investir via Beefordeal expose à un risque de perte partielle ou totale du capital (défaillance du porteur de projet) et à un risque d'illiquidité (fonds bloqués jusqu'au remboursement, retards possibles). Les taux affichés ne sont jamais garantis. La meilleure protection reste la diversification — voir le guide pour diversifier son portefeuille crowdfunding — et l'analyse du taux de défaut de la plateforme.
La durée moyenne des projets de Beefordeal est d'environ 22,3 mois. Pendant cette période, le capital est en principe immobilisé : il n'existe généralement pas de retrait anticipé, et le remboursement peut être décalé en cas de retard. N'investissez que l'épargne dont vous n'avez pas besoin à court terme.
argent-et-salaire.com ne donne pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre situation, de votre horizon et de votre tolérance au risque. La bonne méthode : croiser la note de référence de Beefordeal, son taux de défaut, la durée d'immobilisation et les retours des investisseurs (tous présentés sur cette page), comparer avec le classement des plateformes, puis n'allouer qu'une part raisonnable et diversifiée de votre épargne. La démarche complète est décrite dans « Quelle plateforme choisir ? ».
Si vous avez investi (ou testé) Beefordeal, partagez votre expérience via l'outil d'évaluation des plateformes : 6 critères notés de 1 à 5, votre intention d'investissement et des commentaires libres. Chaque contribution alimente la plus grande base d'avis du crowdfunding en France et aide les autres investisseurs à décider. Vous pouvez mettre à jour votre évaluation à tout moment.
Cet avis est généré à partir de la base de données argent-et-salaire.com, la plus complète sur le financement participatif en France : indicateurs de performance publiés par les plateformes (collecte, taux, durées, retards, défauts, pertes) relevés et historisés chaque mois, et évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. La note de référence combine 15 critères ; les chiffres sont datés et recalculés à chaque mise à jour de la base — jamais figés dans un article.