Avis & test de plateforme — septembre 2026
Avis Blocshare
Immobilier · Lancement : 2022 · Agrément : Aucun – Partage de revenus / F2PR
Notre avis sur Blocshare en 30 secondes
Blocshare obtient une note de référence de 3,1/5 (55 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.
Points de vigilance
- Données de défaut non publiées ou incomplètes sur le dernier relevé.
Présentation de Blocshare
Points forts
- Ticket d’entrée accessible dès 100 €, permettant de répartir son investissement entre plusieurs opérations.
- Positionnement différenciant sur l’achat-rénovation-revente, notamment de logements énergivores classés DPE F ou G, avec pour objectif de créer de la valeur grâce aux travaux et à l’amélioration énergétique.
- Horizon d’investissement relativement court, avec une durée cible généralement inférieure ou égale à 12 mois, même si celle-ci n’est pas garantie.
- Co-investissement de l’équipe Blocshare et de ses partenaires sur les opérations, ce qui contribue à aligner leurs intérêts avec ceux des investisseurs.
- Chaque opération est portée par une société dédiée, ce qui permet d’isoler juridiquement et comptablement les différents projets immobiliers.
- Gestion entièrement déléguée : Blocshare prend en charge la recherche du bien, l’acquisition, le suivi des travaux, la mise en vente et la revente.
- Suivi des opérations et reporting régulier sur les principales étapes du projet : acquisition, travaux, commercialisation et revente.
- Flux financiers traités par un prestataire de paiement agréé, avec vérification d’identité et procédure KYC lors de l’inscription.
Points de vigilance
- L’investisseur n’est ni propriétaire du bien immobilier ni associé de la société qui le détient. Il bénéficie uniquement d’un droit contractuel à une quote-part des revenus générés lors de la revente.
- Les offres Blocshare ne relèvent pas du règlement européen sur le financement participatif. La plateforme fonctionne avec des contrats de partage de revenus et n’intervient donc pas dans le cadre réglementaire habituel des plateformes agréées PSFP.
- Comme pour toutes les plateformes, le capital et le rendement ne sont pas garantis. Une baisse du prix de revente, des travaux plus coûteux que prévu ou une marge insuffisante peuvent réduire la performance, voire entraîner une perte en capital.
- Absence de liquidité avant la revente du bien : aucun mécanisme de cession entre investisseurs ou marché secondaire n’est actuellement proposé.
- Indicateurs de performance non publiés : Blocshare ne publie pas encore ses indicateurs de performance, ce qui limite les possibilités de comparaison avec les autres plateformes et pénalise fortement sa note sur Argent & Salaire. Ce point pourrait toutefois évoluer prochainement, la plateforme ayant exprimé sa volonté de renforcer sa transparence.
Cadre réglementaire et caractéristiques
- Agrément
- Aucun – Partage de revenus / F2PR
- Détail
- Membre F2PR – Fédération des Plateformes de Partage de Revenus et signataire de sa charte de bonnes pratiques. Mais attention : la F2PR n’est pas un régulateur et son adhésion n’est pas un agrément
- Forme juridique
- SAS RCS de Nanterre n° 913 129 458
- Éligibilité PEA-PME
- Non
- Frais investisseur
- 0%
- Indicateurs publiés
- Aucune
- Robot d'investissement
- Non
- Place de marché (revente)
- Non
- Solde rémunéré
- Non
- Application mobile
- Non
- Double facteur (2FA)
- Non
- Localisation
- Levallois-Perret (Île-de-France)
Avis des investisseurs sur Blocshare
18 investisseurs ont évalué Blocshare sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 06/09/2026).
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Blocshare ? Voici sa réponse, en 18 réponses :
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Évolution & positionnement de Blocshare
Note de référence dans le temps
Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.
Top plateformes « Immobilier » par note
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée | Montants financés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Avis Bricks.co
|
4,70 | 9,94 % | 24,0 mois | 324,0 M€ |
| 2 |
Avis La Première Brique
|
4,63 | 11,40 % | 16,1 mois | 424,3 M€ |
| 3 |
Avis Tantiem
|
4,24 | — | — | — |
| 4 |
Avis Baltis
|
4,08 | 11,93 % | 17,9 mois | 133,6 M€ |
| 5 |
Avis Tokimo
|
4,01 | 11,40 % | 14,9 mois | 48,3 M€ |
| 6 |
Avis Raizers
|
3,93 | 10,29 % | 21,0 mois | 454,3 M€ |
| 7 |
Avis HouseBase
|
3,78 | — | — | — |
| 8 |
Avis Clubfunding
|
3,75 | 10,57 % | 22,6 mois | 1,92 Md€ |
| 9 |
Avis WELCOME
|
3,74 | — | — | — |
| 10 |
Avis Stomea
|
3,69 | 10,58 % | 11,2 mois | 41,5 M€ |
| 11 |
Blocshare cette plateforme
|
3,07 | — | — | — |
Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.
Derniers projets financés par Blocshare
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| Blocshare | 6 République - Vincennes | 255 000 € | 12 mois | 30/08/2026 |
| Blocshare | Le Splendide | 936 500 € | 12 mois | 06/07/2026 |
| Blocshare | Le Splendide | 936 500 € | 12 mois | 25/06/2026 |
| Blocshare | Le Sublissime | 225 500 € | 12 mois | 29/10/2024 |
| Blocshare | Le Ravissant | 198 300 € | 10 mois | 13/09/2024 |
| Blocshare | Le Prodigieux | 600 000 € | 12 mois | 08/08/2024 |
| Blocshare | Le Majestueux | 304 600 € | 60 mois | 23/03/2024 |
| Blocshare | Le Majestieux | 304 600 € | 8 mois | 22/03/2024 |
| Blocshare | Le Remarquable | 210 000 € | 8 mois | 17/03/2024 |
| Blocshare | Le Parfait | 447 500 € | 12 mois | 17/03/2024 |
Fiche d'identité de Blocshare
- Nom
- Blocshare
- Catégories
- Immobilier
- Catégorie principale
- Immobilier
- Statut
- En cours d'activité
- Année de lancement
- 2022
- Ticket minimum
- 100 €
- Frais investisseur
- 0%
- Agrément
- Aucun – Partage de revenus / F2PR
- Forme juridique
- SAS RCS de Nanterre n° 913 129 458
- PEA-PME
- Non
- Adresse
- 43 rue Trébois, 92300 Levallois-Perret, France
- Ville
- Levallois-Perret
- Région
- Île-de-France
✉ contact@blocshare.co ☎ 07 80 97 00 94
Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).
Discussions sur Blocshare dans le forum
Le Splendide Blocshare Montant en financement 936 500 € Durée du financement 12 mois Voter pour le projet Localisation : Tours Date : Le Jeudi 25/06/2026 à 18:00 Offre en cours Détail du projet Le Splendide Cet immeuble composé de 4 appartements, offre un potentiel de marge part…
Le Splendide Blocshare Montant en financement 936 500 € Durée du financement 12 mois Voter pour le projet Localisation : Tours Date : Le Lundi 06/07/2026 à 14:00 Offre en cours Détail du projet Le Splendide Le projet consiste en la division de l’immeuble existant et la création…
Le Sublissime Votez pour le projet Localisation : Situé dans la Première Couronne de Paris à 15 minutes de l’aéroport d’Orly en voiture Date : 29/10/2024 Projet : Contexte de l’opération :🧍♀️ Notre future accédante a eu un coup de cœur pour ce subli…
Le Ravissant Votez pour le projet Localisation : Eragny-Sur-Epte dans la région Hauts-de-France Date : vendredi 13 septembre à 12H / Vous pouvez prendre contact avec la plateforme pour investir en avance du 4 au 11 septembre. Projet : ✅ Prix d'achat négocié : excellente n…
Questions fréquentes sur Blocshare
En septembre 2026, Blocshare obtient une note de référence de 3,1/5, calculée sur 15 critères combinant 55 évaluations déposées par les investisseurs de la communauté argent-et-salaire.com (interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support) et les indicateurs de performance publiés par la plateforme. Le détail critère par critère, les intentions d'investissement et les commentaires sont présentés sur cette page.
La note de Blocshare est la moyenne de 15 critères notés de 1 à 5 : 9 issus des évaluations de la communauté (intentions d'investissement, interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support, ticket d'entrée, bonus de parrainage) et 6 issus des indicateurs de performance publiés — taux, durée, montants financés, volume de projets, taux de défaut et taux de perte. S'y ajoutent 2 points par caractéristique servie (application mobile, solde rémunéré, place de marché, robot d'investissement, éligibilité PEA-PME), soit 10 points au maximum ajoutés au total avant la moyenne ; la note reste plafonnée à 5,00. Le rendement n'entre plus dans le calcul : sa publication est devenue facultative avec la version 5 du référentiel des indicateurs, et il n'est plus comparable d'une plateforme à l'autre.
Blocshare opère sous le cadre réglementaire Aucun – Partage de revenus / F2PR et est active depuis 2022. argent-et-salaire.com suit ses données en continu : indicateurs de performance, retards, défauts et évaluations d'investisseurs. La fiabilité d'une plateforme se juge sur la durée — historique de remboursements, transparence des reportings, gestion des retards — et n'élimine jamais le risque propre à chaque projet financé : aucun rendement n'est garanti.
Blocshare ne publie pas d'indicateurs de taux normalisés dans notre base. À titre de repère, les taux annoncés du crowdfunding se situent le plus souvent entre 8 % et 12 % brut selon les catégories — consultez le baromètre des taux & durées pour les valeurs à jour du marché.
Blocshare ne publie pas (ou pas complètement) ses montants en défaut et en perte : dans ce cas, argent-et-salaire.com n'affiche jamais « 0 % » mais « donnée non disponible ». Pour comprendre comment lire les retards, défauts et pertes d'une plateforme, consultez le guide des taux de défaut et le baromètre du marché.
Le ticket d'entrée chez Blocshare est de 100 € par projet. Un ticket accessible facilite la diversification : mieux vaut répartir son budget sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) que le concentrer. Le référentiel des tickets minimum compare toutes les plateformes, de 1 € à 5 000 €.
Oui : Blocshare propose une offre de bienvenue aux nouveaux investisseurs. Les conditions à jour (montant, minimum d'investissement, code éventuel) sont détaillées sur la page parrainage Blocshare et dans le récapitulatif de toutes les offres de parrainage. Un bonus est un plus, jamais une raison suffisante d'investir : analysez d'abord la plateforme et ses risques.
Comme tout investissement en financement participatif, investir via Blocshare expose à un risque de perte partielle ou totale du capital (défaillance du porteur de projet) et à un risque d'illiquidité (fonds bloqués jusqu'au remboursement, retards possibles). Les taux affichés ne sont jamais garantis. La meilleure protection reste la diversification — voir le guide pour diversifier son portefeuille crowdfunding — et l'analyse du taux de défaut de la plateforme.
La durée dépend des projets proposés par Blocshare : en crowdfunding, elle s'étale le plus souvent de 12 à 36 mois, sans possibilité de retrait anticipé dans la majorité des cas. Vérifiez la durée cible sur chaque fiche projet et gardez une épargne de précaution disponible par ailleurs.
argent-et-salaire.com ne donne pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre situation, de votre horizon et de votre tolérance au risque. La bonne méthode : croiser la note de référence de Blocshare, son taux de défaut, la durée d'immobilisation et les retours des investisseurs (tous présentés sur cette page), comparer avec le classement des plateformes, puis n'allouer qu'une part raisonnable et diversifiée de votre épargne. La démarche complète est décrite dans « Quelle plateforme choisir ? ».
Si vous avez investi (ou testé) Blocshare, partagez votre expérience via l'outil d'évaluation des plateformes : 6 critères notés de 1 à 5, votre intention d'investissement et des commentaires libres. Chaque contribution alimente la plus grande base d'avis du crowdfunding en France et aide les autres investisseurs à décider. Vous pouvez mettre à jour votre évaluation à tout moment.
Cet avis est généré à partir de la base de données argent-et-salaire.com, la plus complète sur le financement participatif en France : indicateurs de performance publiés par les plateformes (collecte, taux, durées, retards, défauts, pertes) relevés et historisés chaque mois, et évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. La note de référence combine 15 critères ; les chiffres sont datés et recalculés à chaque mise à jour de la base — jamais figés dans un article.