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ARGENTSALAIRE

Avis & test de plateforme — septembre 2026

Avis Blocshare

Immobilier · Lancement : 2022 · Agrément : Aucun – Partage de revenus / F2PR

3,1/5
55 évaluations · note de référence sur 15 critères

Notre avis sur Blocshare en 30 secondes

Blocshare obtient une note de référence de 3,1/5 (55 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.

Intentions favorables 56 % 18 réponses d'investisseurs
Ticket minimum 100 € accessibilité
Lancement 2022 Aucun – Partage de revenus / F2PR

Points de vigilance

  • Données de défaut non publiées ou incomplètes sur le dernier relevé.

Présentation de Blocshare

Créée en 2022, Blocshare est une plateforme d’investissement immobilier fonctionnant sous la forme d’un cercle privé d’investisseurs. Elle permet de participer, dès 100 €, au financement d’opérations d’achat, de rénovation énergétique et de revente de biens immobiliers, principalement situés à Paris et en Île-de-France. Chaque opération est portée par une société dédiée et l’investisseur signe un contrat de partage de revenus lui donnant droit à une quote-part du produit généré lors de la revente, sans devenir propriétaire du bien ni associé de la société. Blocshare assure la sélection des biens, le suivi des travaux et leur commercialisation, avec un horizon cible généralement court.

Points forts

  • Ticket d’entrée accessible dès 100 €, permettant de répartir son investissement entre plusieurs opérations.
  • Positionnement différenciant sur l’achat-rénovation-revente, notamment de logements énergivores classés DPE F ou G, avec pour objectif de créer de la valeur grâce aux travaux et à l’amélioration énergétique.
  • Horizon d’investissement relativement court, avec une durée cible généralement inférieure ou égale à 12 mois, même si celle-ci n’est pas garantie.
  • Co-investissement de l’équipe Blocshare et de ses partenaires sur les opérations, ce qui contribue à aligner leurs intérêts avec ceux des investisseurs.
  • Chaque opération est portée par une société dédiée, ce qui permet d’isoler juridiquement et comptablement les différents projets immobiliers.
  • Gestion entièrement déléguée : Blocshare prend en charge la recherche du bien, l’acquisition, le suivi des travaux, la mise en vente et la revente.
  • Suivi des opérations et reporting régulier sur les principales étapes du projet : acquisition, travaux, commercialisation et revente.
  • Flux financiers traités par un prestataire de paiement agréé, avec vérification d’identité et procédure KYC lors de l’inscription.

Points de vigilance

  • L’investisseur n’est ni propriétaire du bien immobilier ni associé de la société qui le détient. Il bénéficie uniquement d’un droit contractuel à une quote-part des revenus générés lors de la revente.
  • Les offres Blocshare ne relèvent pas du règlement européen sur le financement participatif. La plateforme fonctionne avec des contrats de partage de revenus et n’intervient donc pas dans le cadre réglementaire habituel des plateformes agréées PSFP.
  • Comme pour toutes les plateformes, le capital et le rendement ne sont pas garantis. Une baisse du prix de revente, des travaux plus coûteux que prévu ou une marge insuffisante peuvent réduire la performance, voire entraîner une perte en capital.
  • Absence de liquidité avant la revente du bien : aucun mécanisme de cession entre investisseurs ou marché secondaire n’est actuellement proposé.
  • Indicateurs de performance non publiés : Blocshare ne publie pas encore ses indicateurs de performance, ce qui limite les possibilités de comparaison avec les autres plateformes et pénalise fortement sa note sur Argent & Salaire. Ce point pourrait toutefois évoluer prochainement, la plateforme ayant exprimé sa volonté de renforcer sa transparence.

Cadre réglementaire et caractéristiques

Agrément
Aucun – Partage de revenus / F2PR
Détail
Membre F2PR – Fédération des Plateformes de Partage de Revenus et signataire de sa charte de bonnes pratiques. Mais attention : la F2PR n’est pas un régulateur et son adhésion n’est pas un agrément
Forme juridique
SAS RCS de Nanterre n° 913 129 458
Éligibilité PEA-PME
Non
Frais investisseur
0%
Indicateurs publiés
Aucune
Robot d'investissement
Non
Place de marché (revente)
Non
Solde rémunéré
Non
Application mobile
Non
Double facteur (2FA)
Non
Localisation
Levallois-Perret (Île-de-France)

Avis des investisseurs sur Blocshare

18 investisseurs ont évalué Blocshare sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 06/09/2026).

Interface utilisateur 4,80/5
5 réponses
Qualité des fiches projets 4,80/5
5 réponses
Qualité des projets proposés 4,80/5
5 réponses
Reporting & suivi 4,60/5
5 réponses
Performance ressentie 4,60/5
5 réponses
Support client 5,00/5
4 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Blocshare ? Voici sa réponse, en 18 réponses :

56 % d'intentions favorables : investissent ou s'y intéressent (18 réponses)
80 % ont sollicité le support client (5 réponses) — voir le classement des supports client
4,7/5 5 notes · 6 avis & retours
Filtrer :
5,0/5 01/09/2026
Très bonne expérience, j'investis sur tous les projets depuis le départ et quasiment toujours un meilleur rendement qu'annoncé ! Du très court terme, ça me plait et je recommande.
Support client Un fondateur qui répond et prend le temps pour moi. Hyper clair !
Pascale Pascale 1 avis
5,0/5 01/09/2026
L’alternative parfaite pour se lancer dans l'immobilier sans les contraintes habituelles, avec à sa tête une équipe professionnelle et passionnée.
Support client Très satisfaite de la qualité du support client. L’équipe est très réactive, à l’écoute et apporte des réponses claires et pertinentes à chacune de mes demandes.
Adrien31 Adrien31 1 avis
5,0/5 01/09/2026
Excellente plateforme avec des projets à très court terme (moins de 12 mois) et très bon retour sur investissement avec un TRI dépassant les régulièrement les 10%. Il y a également un alignement des fondateurs qui investissent leurs fonds personnels dans chaque projets. Investisseurs depuis plusieurs années je recommande vraiment cette plateforme !
Support client Support très réactif. L'équipe est très facilement joignable y compris les week end.
JH7 JH7 1 avis
5,0/5 01/09/2026
Investissement facile et performance livrée
Axel Axel 15 avis
3,6/5 18/10/2024
Note attribuée sans commentaire.

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Patrick Setzekorn As-tu déjà investi sur Blocshare  ?

8 520 évaluations Avis investisseurs

Évolution & positionnement de Blocshare

Note de référence dans le temps

Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.

Top plateformes « Immobilier » par note

# Plateforme Note Taux moyen Durée Montants financés
1 Avis Bricks.co 4,70 9,94 % 24,0 mois 324,0 M€
2 Avis La Première Brique 4,63 11,40 % 16,1 mois 424,3 M€
3 Avis Tantiem 4,24
4 Avis Baltis 4,08 11,93 % 17,9 mois 133,6 M€
5 Avis Tokimo 4,01 11,40 % 14,9 mois 48,3 M€
6 Avis Raizers 3,93 10,29 % 21,0 mois 454,3 M€
7 Avis HouseBase 3,78
8 Avis Clubfunding 3,75 10,57 % 22,6 mois 1,92 Md€
9 Avis WELCOME 3,74
10 Avis Stomea 3,69 10,58 % 11,2 mois 41,5 M€
11 Blocshare cette plateforme 3,07

Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.

Derniers projets financés par Blocshare

Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.

Plateforme Projet Montant financé Durée Date de financement
Blocshare 6 République - Vincennes 255 000 € 12 mois 30/08/2026
Blocshare Le Splendide 936 500 € 12 mois 06/07/2026
Blocshare Le Splendide 936 500 € 12 mois 25/06/2026
Blocshare Le Sublissime 225 500 € 12 mois 29/10/2024
Blocshare Le Ravissant 198 300 € 10 mois 13/09/2024
Blocshare Le Prodigieux 600 000 € 12 mois 08/08/2024
Blocshare Le Majestueux 304 600 € 60 mois 23/03/2024
Blocshare Le Majestieux 304 600 € 8 mois 22/03/2024
Blocshare Le Remarquable 210 000 € 8 mois 17/03/2024
Blocshare Le Parfait 447 500 € 12 mois 17/03/2024

Fiche d'identité de Blocshare

Nom
Blocshare
Catégories
Immobilier
Catégorie principale
Immobilier
Statut
En cours d'activité
Année de lancement
2022
Ticket minimum
100 €
Frais investisseur
0%
Agrément
Aucun – Partage de revenus / F2PR
Forme juridique
SAS RCS de Nanterre n° 913 129 458
PEA-PME
Non
Adresse
43 rue Trébois, 92300 Levallois-Perret, France
Ville
Levallois-Perret

✉ contact@blocshare.co ☎ 07 80 97 00 94

Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).

Discussions sur Blocshare dans le forum

Patrick Setzekorn
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 mois
Blocshare

Le Splendide Blocshare Montant en financement 936 500 € Durée du financement 12 mois Voter pour le projet Localisation : Tours Date : Le Jeudi 25/06/2026 à 18:00 Offre en cours Détail du projet Le Splendide Cet immeuble composé de 4 appartements, offre un potentiel de marge part…

Patrick Setzekorn
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 mois
Blocshare

Le Splendide Blocshare Montant en financement 936 500 € Durée du financement 12 mois Voter pour le projet Localisation : Tours Date : Le Lundi 06/07/2026 à 14:00 Offre en cours Détail du projet Le Splendide Le projet consiste en la division de l’immeuble existant et la création…

Patrick Setzekorn
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 2 ans
Blocshare

Le Sublissime Votez pour le projet Localisation : Situé dans la Première Couronne de Paris à 15 minutes de l’aéroport d’Orly en voiture Date : 29/10/2024 Projet : Contexte de l’opération :🧍‍♀️ Notre future accédante a eu un coup de cœur pour ce subli…

Patrick Setzekorn
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 2 ans
Blocshare

Le Ravissant Votez pour le projet Localisation : Eragny-Sur-Epte dans la région Hauts-de-France Date : vendredi 13 septembre à 12H / Vous pouvez prendre contact avec la plateforme pour investir en avance du 4 au 11 septembre. Projet : ✅ Prix d'achat négocié : excellente n…

Questions fréquentes sur Blocshare

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Sources & fraîcheur. Référentiel et base de données argent-et-salaire.com : indicateurs de performance publiés par Blocshare et évaluations de la communauté d'investisseurs. Dernière évaluation investisseur : 06/09/2026.