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Lendosphere Financez un portefeuille de 22 centrales photovoltaïques

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(@pelko)
Estimable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 88
Début du sujet  
Financez un portefeuille de 22 centrales photovoltaïques
 
OBJECTIF 1 350 000 €
 
TAUX D'INTÉRÊT ANNUEL 6,5 %
 
ÉCHÉANCE 3 ans
 
REMBOURSEMENT DU CAPITAL In Fine
 
La société Terre et Lac lance une campagne de financement participatif pour la construction d'un portefeuille de 22 centrales solaires réparties dans 8 départements : 18 d'entre elles sont situées sur des toitures de bâtiments agricoles et 4 sur des bâtiments industriels.
 
Parmi les centrales solaires, dix d'entre elles ont déjà été mises en service, neuf le seront au cours de l'année 2024. Les mises en service restantes sont prévues au cours du premier trimestre 2025.
 
L'objectif de la campagne est de se substituer aux fonds propres immobilisés par Terre & Lac sur ce portefeuille de centrales lors de leur développement, et de financer une partie de leur construction.
 
En termes de sûretés, Terre & Lac SAS fournit une garantie autonome à première demande au bénéfice des prêteurs, pour couvrir le montant emprunté et les intérêts dus.

   
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(@pelko)
Estimable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 88
Début du sujet  

J'avoue avoir balayé les infos un peu rapidement, mais je ne trouve pas vraiment d'information convaincante pour comprendre comment va être financer le remboursement de la dette contracté... A part un emprunt bancaire en cours de négation ! 


   
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(@pelko)
Estimable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 88
Début du sujet  

Taux relevé de 6.5 à 7%  : )

Par ailleurs, cette collecte ne décolle pas, avec à peine 200 000 euros collectés...


   
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Le comparateur des plateformes de Crowdfunding

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5816
 

@pelko Du coup d'après toi c'est quoi qui bloque? C'est l'entreprise Terre et Lac par rapport aux gros acteurs du marché? La durée 3 ans?

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 518
 

Je leur ai envoyé ce message à la plateforme cet après-midi

« J’aurais bien envie de participer, mais je trouve que vous êtes plutôt avares d’informations financières dans vos présentations.

 
Vous mettez davantage en avant le côté « vert » alors qu’on parle d’investissement, la présence de données financières sont au moins aussi importante pour apprécier le projet.
 
Quand on est face à un gros acteur, on peut sans doute avoir davantage confiance mais pour cet acteur en particulier c’est compliqué d’apprécier le risque lié à la société.
 
Vous mentionnez pourtant « les projets sont des projets industriels, présentant des risques techniques, juridiques, administratifs et financiers » et également « n’investissez que dans ce que vous comprenez parfaitement », sans pour autant donner les informations en face de chacun des ces risques afin de les comprendre/évaluer.
 
La production de MW c’est bien, mais quelle est la rentabilité des centrales déjà construites/à construire?
J’aurais aimé voir l’évolution du CA plutôt que 13M de CA, c’est pas parlant.
J’aurais aimé voir l’évolution du résultat pour savoir si la boîte est rentable, très rentable ou si les résultats sont erratiques.
Comme il y a un GAPD, j’aurais aimé connaître le niveau d’endettement de la société.
 
Etc… » 

   
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(@pelko)
Estimable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 88
Début du sujet  

@patrick pour ma part, ce qui bloque et comme le mentionne @olx, c'est quil n'y a grosso modo aucune info dans la présentation pour apprécier la façon dont l'emprunt va être remboursé...

Du coup ce n'est pas très engageant ! 😅


   
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 301
 

ça vaut ce que ça vaut, mais voici ma vision de développeur PV

 

3 ans c'est court effectivement, cela suppose un refinancement bancaire à travailler dans 24/30 mois

si c'est un prêt CF ENR junior, n'oublions pas que la banque serait elle en amortissable, la priorité pour le développeur est donc de rembourser la banque

difficile de rembourser tout le monde en même temps

si c'est un prêt CF ENR sénior, sur 3 ans c'est forcément un bridge pour disposer de fonds propres pour une nouvelle grappe de projets (la valeur de la garantie doit alors être très largement supérieure au montant demandé, genre un LTV à 50% car la consommation de cash est importante pour rembourser tout le monde)

 

pour des prêts de 5 ans et plus, on peut être en sénior mais avec un apports en fonds propres conséquent afin de couvrir les remboursements en intérêts et capital, avec éventuellement une franchise d'un an pour le capital le temps de toucher les premiers paiements EDF (cf le petit verger énergie par exemple)

 

avec ce niveau de taux de rémunération, il faut donc jongler entre coût du prêt et consommation de cash, histoire de garder des fonds propres pour de nouvelles grappes de projets

 

 


   
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 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 518
 

@berti49 oui effectivement cela me semble cohérent. Je comprends bien le besoin/méthode de financement du point de vue de l'opérateur. Ce qui me gêne c'est que du point de vue prêteur on n'a pas les éléments de santé financière de l'opérateur pour décider de prêter. En vrai, s'ils prennent le dossier de présentation de Lendosphère pour aller chercher un financement bancaire, le comité de crédit (cela n'ira même pas jusque là à mon avis 🤣 ) ira très vite pour décider de les renvoyer à leurs études et de revenir plus tard avec des éléments financiers et un plan démontrant leur capacité à faire face au poids de la dette. Alors pourquoi est-ce que le prêteur particulier devrait prêter sans ces éléments? Je ne dit pas qu'il faut les 5 derniers bilans complets et audités, mais bon un minimum de données financières quand même 😀


   
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 301
 

@olx 

entièrement d'accord

je ne défend pas les développeurs qui empruntent sur lendosphère, la preuve en est que je ne souscris que rarement sur les plateforme, après étude de chaque projet

comme j'ai dû l'expliquer il y a qq semaines, dès lors qu'on est en projet éolien, projet métha, projet PV avec promesse de baux c'est niet pour moi

quand c'est projet PV avec baux, refi PV en vie, refi éolien en vie (sans risque judiciaire comme innovent), je commence à regarder...

le petit junior PV pour obtenir la prime sur le prix d'achat de l'elec, c'est bien souvent le top, mais réservé localement et pas toujours accessible aux personnes morales...

 

et je confirme que la construction du BP pour une banque devient de plus en plus chronophage 🙁

 

 


   
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