Moi, je dis qu'il faut laisser les banques faire leur boulot, elles ont en main des données que nous n'avons pas, et si une entreprise se présente devant nous pour financer du BFR à ce prix, c'est d'emblée suspect.

Personnellement je n'y vais pas.

Je n'irai pas non plus,  mais je suis en train d'étudier le suivant des Entreprêteurs (MA Ivest de jeudi) , celui-là je pense mettre quelques billets

Je vais l’analyser dans le week-end 

Je m'étais organisé pour y mettre un billet Team Café car son modèle fonctionne et que le capital commence à être remboursé à partir du 4ème mois.

Ses chiffres financiers sont bons : EBE ; Résultat, etc .....

Certes c'est pour financer du BFR mais pour une banque il faut des délais et surtout des tonnes de documents.

Dommage qu'il n'y ai pas d'espace de discussion sur Les Entreprêteurs , j'espère qu'ils se manifesteront ici.

Pour MA Invest je mettrais un tout petit billet car je suis bien exposé avec lui (1 en mai et 2 en juin 2023) ; par contre ce dernier projet est le moins intéressant car il ne se mouille pas trop en apport par rapport aux précédents qui se situaient entre 35% et 50% mais aussi des travaux supérieurs au prix du foncier sur ce dernier projet alors que les précédents étaient en dessous.

Vous me semez le doute sur ces 2 projets .... 😏 

A première lecture le montant de l'apport semble faible par rapport à ses anciens projets (point négatif pour moi),  et effectivement la lta si on prend que le terrain c'est pas top top.

L’exposition avec ce MdB peut aussi être un point négatif pour certains qui ont déjà plusieurs projets avec lui

Ça va prendre de la valeur progressivement de l’avancé de la construction et la marge finale (22% de memoire) laissera un peu de manœuvre lors de la vente.  Le délai 18 mois et plus long que ses précédents projets,  il a sûrement anticipé le marché un peu difficile en ce moment et donc 22% de marge c'est sur ce délai de 18 mois (un bon point pour moi)

Son Xp et sa connaissance du secteur est un autre point positif pour moi 

L’entreprise qui réalise les travaux de ce MdB est toujours là même,  il doit y avoir une bonne relation de confiance entre eux, et je pense que si il le faut,  cette entreprise fera des efforts pour satisfaire son client (tenir les délais,  qualités des travaux,  etc...)

Je vais essayer de finir mon analyse pour lundi,  il me reste quelques points comme le prix d'achat du terrain,  le prix de vente finale par rapport au secteur,  regarder comment ça ce vend dans ce secteur 

Pour le moment c'est du 60/40 en faveur de ce projet de mon côté 

Bonjour,

Petite question :

Que signifie BFR et qu'est-ce que ce terme recouvre exactement ? Quel est le risque de financer du BFR ?

Merci pour vos réponses.

@megh999x Le BFR c'est le Besoin en Fond de Roulement. En gros c'est souvent pour gérer les besoins en trésorerie liés aux décalages qu'il peut y avoir. 

Donc c'est du financement de court terme. C'est pour cela que certaines entreprises font aussi appel à l'affacturage c'est pour renter le plus tôt possible des liquidités.

La trésorerie étant le nerf de la guerre pour les entreprises c'est souvent assez sensible. Pas de trésorerie, pas de liquidité pour payer les charges (Salaires, loyer, tax,...)

@max Merci pour votre réponse. A priori, c'est plutôt un signe que l'entreprise va bien, qu'elle fait du chiffre d'affaires et donc qu'elle se crée de la marge pour faire des bénéfices, non ?

@megh999x Je ne dirais pas vraiment cela. Quand on a des problèmes de trésoreries (manque de cash) et que l'on a besoin de se faire financer un FDR, c'est pas vraiment un signe de bonne santé.

Après je ne généralise pas il peut y avoir plein de raisons. Exemple une entreprise qui a une très forte croissance peut avoir des problèmes de trésoreries, car elle doit embaucher et les embauches ne sont pas productive avant plusieurs mois.

Donc c'est un point à prendre en compte mais il faut regarder le bilan dans son ensemble.

@max Merci pour ce complément d'information. Pour ma part, je ne mets à chaque fois que 100 EUR par dossier et j'ai déjà un capital de 3.500 EUR bien diversifié sur cette plate-forme. L'activité a l'air stable, le business fonctionne (exclusivité distribution Lavazza sur les deux îles), la durée n'est pas trop longue et les garanties sont présentes. je vais donc me laisser tenter.

@max Le besoin en BFR est souvent dû au flux comptables entre l'argent entrant dans l'entreprise (clients, ventes, etc ...) et les sorties (investissements, factures en attente d'être payées, etc ....

Si les ventes explosent (CA en hausse) mais que les fournisseurs demandent à payer les factures entre 8 et 30 jours et que le stock est bien gonflé en volume pour des raisons de contraintes maritimes éventuellement ; il y aura un décalage des besoins.

C'est dommage qu'on est pas accès aux comptes financiers.

Posté par: @cedre

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Si les ventes explosent (CA en hausse) mais que les fournisseurs demandent à payer les factures entre 8 et 30 jours et que le stock est bien gonflé en volume pour des raisons de contraintes maritimes éventuellement ; il y aura un décalage des besoins.

C'est dommage qu'on est pas accès aux comptes financiers.

Oui tout à fait, c'est pour cela que je parlais des difficultés de trésorerie que peuvent avoir les sociétés en fortes croissance. Cela peut créer de gros décalages entre les flux entrant et sortant et du coup il faut entrer un peu plus dans le détail des comptes .