WEVEST Wevest - La Vallée - 11/03/2025

La Vallée

Localisation : Saint Pierre en Faucigny, emplacement stratégique à proximité d’Annecy, de Genève, de la vallée de l’Arve et des Alpes.

Date : mardi 11 mars 2025 à 10h00

Offre en cours : 1% de cashback avec le code "AS" (à remplir lors de l'inscription et de votre investissement)

Projet : L’opération La Vallée est située à Saint Pierre en Faucigny, emplacement stratégique à proximité d’Annecy, de Genève, de la vallée de l’Arve et des Alpes.

Wevest accompagne le financement de l’acquisition d’une maison en vue de sa revente à la découpe en plusieurs lots. Des travaux légers sont prévus (cloisonnement, réseaux, électricité) afin d’optimiser la valorisation du bien.

CA prévisionnel : 856 000 €
Marge prévisionnelle : 145 000 € soit 17 %
Pré-commercialisation : 3 lots déjà sous compromis pour un montant total de 455 000 €

Vous retrouverez plus d'informations concernant Le Projet sur la plaquette de présentation dans la section "Documents".

L'Opérateur : Les deux dirigeants, professionnels de l’immobilier depuis plusieurs années, possèdent une expertise approfondie du marché local. À la tête d’une agence spécialisée sur le secteur des Aravis et de la Haute-Savoie, ils s’appuient sur leur réseau pour assurer une commercialisation rapide et efficace des biens.

Pour cette opération, trois lots représentant 82 % du financement sont déjà pré-commercialisés, garantissant une forte visibilité sur la sortie du projet.

Vous retrouverez plus d'informations concernant L'Opérateur sur la plaquette de présentation dans la section "Documents".

Le Financement : Wevest finance une partie de l’acquisition et une partie des travaux, pour un montant total de 550 000 €.

L’Opérateur apportera 100 000 € de fonds propres directement versés chez le notaire pour l’acquisition.

Le solde du financement sera déposé sur un compte centralisateur géré par Wevest et débloqué progressivement en fonction de l’avancement des travaux.

Montant en financement : 550K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Le financement est sécurisé par une hypothèque de 1er rang sur le bien,
• ainsi qu’une caution personnelle des deux dirigeants.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.