@james Merci pour la précision. Ce serait plus sain que ce soit précisé. Pour les comptes 2024, c'est somme toute logique qu'ils ne soient pas encore ...

@james Pour le moment LBP, Monego, Koregraf, Bricks, Raizers, Enerfip et Lendosphere. Je me suis inscrit sur d'autres plateformes mais je n'ai pas réa...

@james Je ne sais pas si je suis un investisseur éclairé. J'ai commencé le crowfunding en octobre 2024 mais depuis j'ai pas mal lu pour mieux maitrise...

@james Oui j'ai investi via Koregraf. Je ne recommande pour le moment pas la plateforme car peu de projets sortent. Je recommande plutôt Monego qui a ...

@alcoco Non le remboursement n'est pas pour tout de suite. La levée de fonds a eu lieu en octobre 2024 avec un remboursement prévu dans les 18 mois. L...

Bonsoir, pour information sur l'un des projets le Seaview, il a été financé par la plateforme Koregraf en Crowfunding pour 2 200 000 euros et une GAPD...

J'ai peur que le budget travaux soit dépassé. Le prix de vente proposé est dans la fourchette haute de ce qui est proposé dans Maubourguet. En cas de ...

Projet qui me semble très intéressant et qui est innovant. Je vais souscrire

Les garanties sont un peu limite avec GAPD mais par contre le fait d'avoir une VEFA signée avec un promoteur social, qui a déjà versé des fonds et éga...

@james Il y a certes un investissement du porteur du projet mais je me méfie généralement de projets qui proposent des prix de vente qui me paraissent...

Un niveau de dettes très élevé de la société porteuse du projet et de la maison mère. Le prix de sortie me parait trop élevé notamment avec aucune rén...

Le prix de vente me parait bien élevé (+4000 €/ m2) notamment avec une surface de terrain faible. C'est un endroit en retrait et au final si c'est pou...

Le parcours du porteur de projet me semble un peu chaotique. Il est présenté réaliser une marge de 67% dans le domaine de la pharmacie mais dans le mê...

@glvn bonsoir, c'est très variable en fonction des régions plus spécifiquement le Nord et l'Est sont concernés. Ils ont été touchés tant par la force ...

@james oui il ne faut pas trainer en étant en groupe 2, chaque seconde compte

Ouf, j'ai réussi à investir

@james ; Pas eu le temps j'étais de sortie à l'heure dite. Autrement j'aurai également investi

Oui les garanties ne sont pas à la hauteur du projet et les risques de dérapage du chantier ne sont pas à exclure

@gmgi Même avis. Le prix d'acquisition est relativement faible ce qui permet même si le prix de vente proposé est au dessus du niveau de prix de prévo...

@jean94 . Au final si investissement de 50 € même si tu ne déclares pas la flat tax de 30%, cela n'empêchera pas les impôts de dormir sur leurs 2 orei...

Il manque dans le compte de résultat de l'opération les frais de diagnostic, mais surtout les frais d'agence. Cependant le projet e parait intéressant...

Vivant sur l'ile de la Réunion, j'ai beaucoup plus de facilité à pouvoir prendre en compte la réalité du terrain tant climatique, politique mais égale...

Le projet me semble trop ambitieux pour la partie locative avec un loyer de 570 € / chambre pour l'est de l'ile, cela me semble trop élevé.

C'est déjà fait.

Très bonne localisation du projet par un promoteur qui en a réalisé plusieurs à l'ile de la Réunion. Je n'ai pas non plus connaissance d'une réputatio...