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Le Penrose (83)
Localisation : se situe à Saint-Raphaël, dans le département du Var
Date : Vendredi 28 février à 12h
Offre en cours :
- 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation avec terrain en vue de construire une résidence de 589 m² répartis en 7 lots sur 4 niveaux, avec terrasse et garage pour chaque lot. Les lots seront revendus dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement et la pré-commercialisation a d’ores et déjà démarré. Cette opération vise un coût de revient de 2.790.159 € HT et un chiffre d’affaires de 3.462.500 € HT, dégageant ainsi une marge de 672.341 € HT, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 288K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 30 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties :
- caution personnelle notariée
- garantie à première demande prise sur la société qui utilisera les fonds.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Présence d'une banque, apport personnel faible et garanties qui n'en sont pas. Sans moi.
Oui les garanties ne sont pas à la hauteur du projet et les risques de dérapage du chantier ne sont pas à exclure
pas top et surtout troooooop long comme durée 
Rien ne va dans ce dossier, des garanties bidons, une durée trop trop longue, et des lots revendus en VEFA ce qui peut se révéler etre un piège a ...
Il devrait mettre du temps à se clore
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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