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Colocation Camp des Evis
Localisation : 28 Chemin Camp des Evis, 97441 Sainte Suzanne
Date : Jeudi 20/02 à 12h30
Offre en cours : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois
Projet :Le projet Camps des Evis à Sainte-Suzanne prévoit l'achat et la revente d'une maison de 297 m² sur un terrain de 1 906 m² dans le quartier "Quartier Français" (Sainte Suzanne 97441, La Réunion).
Avec 12 pièces, la maison est adaptée pour un projet de colocation, offrant une rentabilité intéressante.
Les travaux pour rafraîchir et optimiser les espaces sont en cours d'évaluation pour maximiser les gains locatifs. La propriété comprend une piscine, un parking spacieux et un grand terrain adaptable pour espaces verts ou constructions supplémentaires. Les combles, avec une importante hauteur sous plafond, peuvent accueillir 3 chambres supplémentaires pour améliorer sa capacité locative.
Le projet s'appuie sur les revenus locatifs et une revente à 650 000 €. La colocation est prévue pour avril 2025, visant une pleine occupation sous quatre mois.
Étant donné que ce projet est financé par une société basée à La Réunion, Bricks ne prélèvera pas de fiscalité à la source sur les revenus générés par l'émission obligataire (notamment la flat tax de 30 %). Il vous appartiendra, en tant qu'investisseur, de déclarer ces revenus auprès des autorités fiscales compétentes.
Montant en financement : 507K€
Durée du financement : 24 mois
Garanties :
- Hypothèque rang 1
- Caution personnelle et solidaire
- Apport en fonds propres
- Séquestre de fonds
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Le projet me semble trop ambitieux pour la partie locative avec un loyer de 570 € / chambre pour l'est de l'ile, cela me semble trop élevé.
@vasco Moi personnellement je n'investis plus sur les projets DOM TOM et outremer, trop d'aléas (climatiques, politiques..)
Vivant sur l'ile de la Réunion, j'ai beaucoup plus de facilité à pouvoir prendre en compte la réalité du terrain tant climatique, politique mais également géographique
"Bricks ne prélèvera pas de fiscalité à la source sur les revenus générés par l'émission obligataire (notamment la flat tax de 30 %). Il vous appartiendra, en tant qu'investisseur, de déclarer ces revenus auprès des autorités fiscales compétentes."
Rédhibitoire pour moi, petit investisseur misant maxi 50 euros .. S'il faut gérer ça en plus :/
@jean94 . Au final si investissement de 50 € même si tu ne déclares pas la flat tax de 30%, cela n'empêchera pas les impôts de dormir sur leurs 2 oreilles, l'impact étant marginal (environ 1.5 €)
Message adressé à Bricks aujourd'hui :
"Pouvez-vous informer vos investisseurs de l'état des projets Colocation camp des Evis et Maison Saint Louis, suite au passage du cyclone Garance dont la trajectoire a croisé Saint Louis et très proche de Sainte Suzanne ?"
Réponse de Bricks :
"Nous avons pris contact avec le porteur de projet, qui nous a confirmé que les projets Colocation Camp des Evis et Maison Saint-Louis n’ont pas été impactés par le cyclone Garance. Il n’y a donc aucun dommage à signaler."
@vasco : Vous qui êtes sur place, quid des dégâts sur place ?
@glvn bonsoir, c'est très variable en fonction des régions plus spécifiquement le Nord et l'Est sont concernés. Ils ont été touchés tant par la force du vent que par l'intensité de la pluie. Certaines zones ou les constructions ont été réalisées sans exutoire pour l'eau se sont retrouvées les pieds dans l'eau.
En conclusion, Sainte Suzanne a été très concerné par le cyclone mais si la maison est bien située et bien construite elle peut ne rien avoir subi. Pour Saint Louis, ce n'est pas une zone qui a été très concernée par les vents. Bonne soirée
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à Bricks.co. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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