Apport 44% (enfin si c'est vrai ?), marge 30 % (mais on n'a pas d'info sur les prix de vente), couverture hypo. 155 %, LTV 39 %, montant suffisamment ...

@vasco Sur quel site est-ce ?

@jean94 Oui, ce coin du Morbihan est super (je connais, j'en viens), mais perso je n'achèterais sûrement pas là-bas en copro alors qu'il y a plein ...

Franchement, se retrouver en copropriété, les uns sur les autres alors qu'on est au milieu des champs...

@james Au début j'ai mis de gros billets sur quelques projets mais j'ai arrêté. Maintenant, je mets la même somme sur tous les projets, pépite ou...

Projet clôturé au bout de 2 minutes et 3 secondes ! J'ai pu y glisser un billet, cool !

Ça a beau être à Paris, ce genre de prix c'est n'importe quoi. Non merci.

Avec un prix d'acquisition à 137 k€ et une souscription de 153 k€, ça me donne une couverture hypothécaire de 90 %, je ne vois pas l'intérêt de mentio...

@patrick C'est bien dommage. Hello propose de créer son propre portefeuille de projets. J'avais commencé à enregistrer le mien mais comme la moit...

Merci @cedre J'ai l'impression que ce site n'est plus trop mis à jour. Dommage, c'était une super idée je trouve et très pratique pour se rencar...

Pouvez-vous m'expliquer ? J'ai beau éplucher les documents des projets souscrits chez Bricks, je ne trouve pas où sont mentionnées les dates exactes...

Note d'opération p. 8 : "Strategis, avec 20 ans d'expérience" Pappers : STRATEGIS SMI, créée le 1/01/2024. On parle du PDP, mais quand même... ...

@james <p>Mieux qu'un défaut, certes.</p> <p>Les projets trop courts ne m'intéressent pas car : 1) Les quelques € d'intér...

En incluant le délai entre souscription et émission des obligations et ce remboursement (très) anticipé, j'obtiens un taux de rendement réel de 6,21 %...

Investissement remboursé aujourd'hui 26-03-2025, avec intérêts.

Et puis les logements dont la pièce principale ne fait pas au moins 9 m² sont interdits à la location ! ☹️

Donc le PDP n'est autre que Baltis lui-même ? Original. Rien ne garantit l'absence de vacance locative ou de travaux à faire (-> rendement locati...

@loic162 Dernière page de la FICI.

C'est moi ou Bricks fait avant tout du volume ?

Le lien pappers aurait dû être celui-ci je pense :/p> Apport du PDP 7,6 %, LTA 170 % (<=> hypo. 58,7 %), LTV 78 %, marge 15,6 % mais prix de v...

@loic162 C'est aussi ce que je comprends à l'article 3.1 Par contre, la 1ère période de souscription allait du 20-02-2025 au 19-03-2025 (FICI...

Déjà que les délais d'émission des obligations sont parfois longues... Cf. Homunity, une dinguerie. Ça ne fait pas longtemps que j’investis, toutefo...

Bonjour @patrick, Intéressant de pouvoir échanger en direct avec un PDP. Selon les relations que vous avez avec les plate-formes, je suggère que v...

*mentionnées

Les adresses des biens ne sont pas mentionnés ?