Villa Cap d'Antibes
Localisation : Chem. de la Cigarone, 06160 Antibes
Date : Mercredi 19/02 à 12h30
Offre en cours : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois
Projet : Ce projet concerne l’acquisition d’une villa au Cap d’Antibes, à 100 mètres des plages et à quelques mètres du prestigieux hôtel Eden Roc du Cap d’Antibes. Le porteur de projet a l’opportunité d’acquérir cette villa via son réseau privé pour un montant très intéressant.
Le prix d’acquisition de la villa est de 4 275 000 €, auquel le porteur de projet ajoute 1 477 540 € pour la rénovation et la mise au goût du jour de la villa.
Pour cette rénovation, le porteur de projet collabore avec un cabinet d’architecture très renommé en France, afin d’assurer un travail de qualité. Après les travaux, la villa comprendra 7 chambres, un sous-sol, une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de jeu et une salle de cinéma.
La villa est actuellement valorisée à 4 900 000 € et est estimée à 9 500 000 € après la réalisation des travaux, selon l'expertise de BPCE qui a évalué le projet.
La stratégie du porteur de projet est d’acquérir cette villa pour y réaliser les travaux de rénovation, en prévoyant un refinancement bancaire dans les 2 à 3 ans pour rembourser les investisseurs, ou une revente après travaux afin de sécuriser la plus-value.
Le financement est prévu sur une durée initiale de 36 mois, avec une possibilité d'extension jusqu'à 60 mois. Au-delà de la période de 36 mois, le taux annuel pour les investisseurs sera porté à 12 %.
Montant en financement : 5 M€
Durée du financement : 3 ans
Garanties :
- Fiducie
- Promesse d’affectation hypothécaire
- Caution personnelle et solidaire
- Apport en fonds propres
- Séquestre de fonds
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
EVALUATION de Bricks.co ?
Classement de BRICKS dans les meilleures plateformes d'immobilier fractionné
Ticket Minimum d'investissement sur BRICKS
![Taux de défaut](https://argent-et-salaire.com/wp-content/uploads/wpforo/attachments/2/thumbnail/73-image.png"){kind=small}
Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
La souscription stagne à 2,6 M€ sur 5 M€. Je me demande si Bricks va annuler le projet.
@glvn En d'autres temps, vu le gros montant à lever, ce projet aurait été rémunéré à 12%.
Ils ont encore ce levier là pour améliorer sensiblement la collecte.
Bonjour,
Le fondateur de bricks a expliqué que le projet irait au bout dans tous les cas car le porteur de projet a les fonds nécessaires pour compléter si besoin. @glvn
Ce projet devait prendre fin le 21 mars 2025 et voici que Bricks décide tout seul sans en avoir informé les investisseurs, de prolonger la levée jusqu'à fin Avril 2025 !!!!
J'ai pris connaissance en regardant le projet qui est toujours en ligne avec un avenant rajouté tout en douceur et décidé par le porteur de la masse des obligataires sans accord des participants 😤
Ça devient vraiment n'importe quoi chez Bricks, ils prennent le mauvais chemin de certaines plateformes 😡
@cedre oui ce n'est effectivement pas normal pour ceux qui sont positionnés car ils se retrouvent avec leur argent bloqué sans rendement pendant tout ce temps. J'espère qu'ils ont la possibilité de pouvoir se dédire du fait de ce changement de date ce qui me paraitrait le minimum
Déjà que les délais d'émission des obligations sont parfois longues... Cf. Homunity, une dinguerie.
Ça ne fait pas longtemps que j’investis, toutefois j'ai déjà noté quelques bizarreries de la sorte chez Bricks.De mon côté et en attendant que la confiance s'installe, j'ai diminué le plafond de capital que je pensais investir chez Bricks pour l'allouer à d'autres plateformes.
Bonjour,
est ce qu’à l’article 3 de l’avenant vous comprenez comme moi que la date de commencement des interêts ne change pas pour ceux qui ont investi avant l’avenant ou pas ?
C'est aussi ce que je comprends à l'article 3.1
Par contre, la 1ère période de souscription allait du 20-02-2025 au 19-03-2025 (FICI).
Une prolongation d'1 mois nous amènerait donc jusqu'au 19-04, pas au 30-04.
Je ne pense pas que ce soit gênant, mais ça fait 40 jrs de souscription de plus, pas 30.
D’accord 😉
@vasco Effectivement ceux qui ont investi avant le 21 mars seront rémunérés à compter de cette date.
Ce qui m'attriste c'est cette décision unilatérale, ils commencent à faire comme nos politiques 😤
@loic162 Effectivement ceux qui ont investi avant le 21 mars seront rémunérés à compter de cette date.
Ce qui m'attriste c'est cette décision unilatérale, ils commencent à faire comme nos politiques 😤
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Bricks.co. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
-
-
RE: Part du crowdfunding dans l'épargne personnelle
@patrick merci beaucoup pour le te...
Par fuschia , Il y a 2 heures
-
RE: Planning des projets Bienprêter
@lolodu95 je suis étonné de certai...
Par dariusphildar , Il y a 3 heures
