Manoir Erdeven
Localisation : Manoir de Kercadio, 56410 Erdeven
Date : Mercredi 02/04 à 12h30
Offre en cours :
Projet : Financement de l’acquisition du Manoir de Kercadio, situé à Erdeven (56410), en vue de la revente à la découpe de 16 appartements (du T1 au T4 duplex, de 35 à 107 m²), permettant aux acquéreurs de bénéficier des avantages fiscaux liés au régime des Monuments Historiques, optimisé au déficit foncier.
Le projet porte sur un actif immobilier exceptionnel, alliant caractère historique (XVe – XVIIIe siècle) et prestations haut de gamme. L’opération ne comprend pas la phase travaux, uniquement l’achat, le portage et la revente à la découpe à des investisseurs finaux. Le porteur reste ainsi en dehors des risques d’exécution liés au chantier. Le site est inscrit aux Monuments Historiques depuis 1998.
Montant en financement : 1 229 000€
Durée du financement : 24 mois
Garanties :
- Hypothèque rang 1
- Caution personnelle et solidaire
- Séquestre de fonds
- Apport en fonds propres
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C'est un projet original avec notamment le dispositif Malraux qui peut intéresser certains investisseurs. Faut voir par contre si ce type de profil est intéressé par l'achat dans ce coin. Personnellement je préfère éviter les gros projets avec Bricks car généralement pas suffisamment de détail sur leur projet
j’avoue qu’on a peu d’informations.
‘même par rapport aux travaux (qui ne sont pas inclus dans le projet bricks), on ne sait pas qui les finance qui les réalisent …
ça me laisse perplexe lol
Franchement, se retrouver en copropriété, les uns sur les autres alors qu'on est au milieu des champs...
@glvn Des champs proche du littoral. C'est pas Evreux ou Orléans ou une banlieue francilienne miteuse.
Oui, ce coin du Morbihan est super (je connais, j'en viens), mais perso je n'achèterais sûrement pas là-bas en copro alors qu'il y a plein de place autour.
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