Le Fiz (74)
Localisation : se situe à Passy dans le département de la Haute-Savoie
Date : Lundi 31 Mars à 10h00
Offre en cours :
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un local commercial en état de plateau d’environ 95 m2 dans le but de le transformer en appartement de type T4 rénové entièrement. Des travaux de second-œuvre sont ainsi prévus. Le lot sera revendu après réhabilitation. Cette opération vise un coût de revient de 260.764 € et un chiffre d’affaires de 330.000 € dégageant ainsi une marge de 69.236 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 153K€
Durée du financement : comprise entre 4 et 22 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties :
- caution personnelle
- hypothèque de premier rang inscrite.
- Le décaissement des fonds sera réalisé au fil de l’avancée des travaux, ainsi notre couverture hypothécaire sur le premier décaissement sera à hauteur de 170 % sur le prix d’achat du bien
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Pas mal de nouveau projets ces derniers temps sur LPB et tant mieux ! Mais reste à trouver la pépite ou un projet solide ! Que pensez vous de celui ci ? 😉
Avec un prix d'acquisition à 137 k€ et une souscription de 153 k€, ça me donne une couverture hypothécaire de 90 %, je ne vois pas l'intérêt de mentionner une CH de 170 %.
Petite souscription par rapport à la moyenne, ça risque d'être dur de glisser un billet à 10H00'00''.
Sinon je trouve le projet intéressant (apport PDP, marge, LTV sont au vert) mais je n'ai aucune idée de la capacité du PDP à vendre un bien dans ce coin.
Un projet qui me plait bien avec une rénovation intérieure. Un prix de sortie qui me semble adapté et une localisation qui semble adaptée pour permettre une revente sans trop de difficultés.
Projet intéressant, à proximité des stations de sport d'hivers, bon apport du PdP. Seul point faible c'est le PdP qui va faire une partie les travaux.
@vasco oui projet sympa mais on risque encore de ne pas pouvoir y mettre un billet. 
Qui met un billet et si oui combien sur ce projet ? 😉
@gmgi Cela ne me dérange pas plus que cela et montre son investissement sur le projet. J'aurai fait de même à sa place si j'ai la capacité à réaliser des travaux
Malheureusement le montant a collecter est tellement faible que je vais meme pas essayer de placer
Bonjour,
pareil ce projet me plaît bien.
faudra pas être en retard lol
@jgc oui LPB m'avait informé qu'il allait placer un robot du style à bien preter mais toujours rien :s je laisse tomber aussi car la collecte est trop faible pour pouvoir y investir, ca sera pour un autre projet du coup !
Oui bricks propose ça aussi. Un investissement automatique et après tu valides ou non.
On va tous essayer de placer un billet lundi à 10h pour être sur liste d'attente en regardant le projet cloturé à 10h et 30 secondes 🙄 🤣
@lolodu95 pas pour moi je laisse tomber pas la peine ... :s
@james c'est passé pour moi en étant dans un train au milieu de la jungle malaisienne, j'avoue que je partais pas optimiste 😅
C'est bon j'ai réussi à souscrire
Projet clôturé au bout de 2 minutes et 3 secondes !
J'ai pu y glisser un billet, cool !
J’ai réussi aussi.
y’a toujours ce petit bug à l’ouverture ? Pendant quelques secondes impossible de charger l’appli lol
@james J'ai pû investir 500€ à 10h pile avec 142 personnes devant moi.
C'est parti en moins de 20 secondes.
Même en groupe3 c'est passé pour 153K collectés, on voit bien que l'investissement CF s'est calmé !
Oui de moins en moins d'investisseurs en Crowfunding immo... Quel est votre plus gros billet sur les projets " pépites" , devenu si rare apparemment !! 🙁
Au début j'ai mis de gros billets sur quelques projets mais j'ai arrêté.
Maintenant, je mets la même somme sur tous les projets, pépite ou pas ; c'est recommandé je crois.
J'attends le remboursement complet, capital et intérêts pour voir si c'était une si belle pépite que ça.
@james Pour ma part c'est maximum 1000 € pour les projets pépites (forte hypothèque, forte marge, emprunteurs aux reins solides).
Sinon c'est souvent du 300 € ou du 500 €.
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