L'OREE DES PINS - EXCELLCIUM PROMOTION

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Détail du projet L'OREE DES PINS - EXCELLCIUM PROMOTION

Présentation

Réalisation d'un lotissement pour revente de neuf terrains à bâtir et une maison existante à Saint-Aubin-de-Medoc (33)

L'intervention portera sur le financement d'une partie des fonds propres de l'opération.

Un permis d'aménager a été obtenu et purgé de tout recours en décembre 2023 et un modificatif a été également obtenu et purgé. Ces deux autorisations ont ensuite fait l'objet d'un transfert au profit de la société de projet et elles ont été obtenues. 

Un crédit bancaire financera l'acquisition du terrain et le crédit d'accompagnement sur les travaux de Voiries Réseaux Divers (VRD). La délivrance de la garantie financière d'achèvement sera réalisée pour les travaux dès que le foncier sera acquis. 

L'intervention portera sur le financement d'une partie des fonds propres de l'opération.

Notre opérateur est associé à 50% à un autre partenaire ayant une grande expérience dans l'aménagement et le développement de lotissements. 

Un permis d'aménager a été obtenu et purgé de tout recours en décembre 2023 et un modificatif a été également obtenu et purgé. Ces deux autorisations ont ensuite fait l'objet d'un transfert au profit de la société de projet et elles ont été obtenues. 

Un crédit bancaire financera l'acquisition du terrain et le crédit d'accompagnement sur les travaux de Voiries Réseaux Divers (VRD). La délivrance de la garantie financière d'achèvement sera réalisée pour les travaux dès que le foncier sera acquis. 

La précommercialisation représente 38% du chiffre d'affaires, avec quatre promesses de vente régularisées. 

Garanties

• Un nantissement de 50% des parts de la société de projetsera mis en place au profit de la masse.
• Une Garantie à Première Demande sera signée par la société de projet.
• Des cautions personnelles et solidaires seront mises en place par les associés de la société Emettrice. 
• Une hypothèque de second rang sera mise en place par la société émettrice sur un terrain pour sécuriser au maximum 35 000 € lors de sa revente à venir dans le prix attendu est de 210 000 €. Le terrain est localisé 53 rue des Graves à HAILLAN (33 185) pour lequel il reste un encours bancaire de 83 333 € suivant le décompte arrêté à fin juin 2025. 

Ressources utiles