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@doomi Erreur : hypothèques de 2nd rang à Villeurbanne et 1er rang à Saintes
Projet intéressant mais pourquoi l'opérateur à pris un délais de 2 ans pour une maison déjà terminée ?
@christophe3345 Le 5 février 2025 j'ai fait un points par téléphone sur mes 7 projets encore en cours : Rosny sous bois : remboursement prévu fin fé...
Le projet TWELVE.COM - Fibre Optique - ALTITUDE INFRASTRUCTURE EXPLOITATION - Factures 548 à 550 vient d'être remboursé par anticipation. Avec tous ...
Le projet GBC-150223 - Nicopolis - Lot 2 vient d'être remboursé par anticipation.
j'ai pu y mettre un billet
LTA 113% - Marge 40% - 2 lots signés sur 4 = je vais y mettre un billet même si prix au m2 dans la fourchette moyenne haute.
Présence d'une banque, apport personnel faible et garanties qui n'en sont pas. Sans moi.
Je trouve un prix des appartements de 1173€/m2 et non de 921€/m2 = (54000€+75000€)/(55m2+55m2) Malgré cela je trouve projet intéressant avec une LTA...
@glvn La LTA correspond à la part de la dette sur le prix d’acquisition de l’actif. = 1000/6630 = 15% Mais j'ai pris en plus l'OCA (3841+1000)/ 6630...
@pouli1844 Il faut vérifier . Perso je fais un tableau Excel, en ordonnée je met les plateforme et en abscisse je met les cases 2TR,2TT etc. mais qu...
@james C'est un beau projet , belle marge, LTA de 74%, mais pour moi le prix de 39 000€/m2 pour le T4 au R+5, 27 600€/m2 pour les 2 T3 du R+4 et 25 00...
@james Que valent les garanties si c'est invendable ?
Sauf erreur de ma part, le prix maxi dans la zone est de 15 118€/m2. Le prix de vente moyen est de 20 400 000€/ 839 m2 = 24 315€/m2 très supérieur a...
@pouli1844 OK
@pouli1844 malheureusement je n'ai pas la réponse. Le conseil : appelez votre centre du trésor public, numéro sur votre feuille d'impôt sur le reven...
Le projet PROMUP - Commande VG2023021 viens d'être remboursé par anticipation
@pouli1844 je pense que sur le forum de "argent et salaire" c'est bien expliqué :span>
@pouli184 Oui, certaines plateformes mettent 2TT, d'autres 2TR. 2 TT = PRODUIT DES MINIBONS 2 TR =PRODUIT DES OBLIGATIONS revenu au taux forfait...
@james Si j'ai bien compris le système LBP, on est tous en groupe 2 (on a 15 secondes d'handicap) sauf : Celui qui n'a jamais prêté est en groupe 1,...
@pouli1844 Pour imputer une perte en crowdfunding il te faut le "certificat d'irrécouvrabilité" délivré par la plateforme. 1 "certificat d'irrécouvr...
@james Groupe2 mais à 10h00.00.00 devant l'écran pour cliquer sur "investir" et je n'était pas le premier. Chaque plateforme à son mode de travail. da...
@cedre La LTA correspond à la part de la dette sur le prix d’acquisition de l’actif. Par principe je ne prend pas de projet dont la LTA dépasse 120%. ...
Pour ma part : LTA élevé et banque = non. De plus la surface donnée de 186 m2, sauf erreur de ma part, n'est pas la surface habitable. La surface ha...
