Le Berger (29)
Localisation : se situe à Morlaix, dans le département du Finistère
Date : Jeudi 27 février à 10h00
Offre en cours : [data-as plateforme="La Première Brique" data="code_bonus" campagne="=projet-financement"]
Projet : Le projet consiste dans l’achat d’un immeuble, composé de deux appartements et de deux studios, en vue de les revendre après de légers travaux de réfection dans les parties communes. Cette opération vise un coût de revient de 154.976 € et un chiffre d’affaires de 219.000 €, dégageant ainsi une marge de 64.024 €, soit 29 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 121K€
Durée du financement : comprise entre 3 et 20 mois avec une durée cible de 8 mois
Garanties :
- caution personnelle
- hypothèque de 1er rang, couvrant 91 % du financement, à l’achat
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
sympa comme projet qui met un billet ? Garanties correctes ok , opérateur plutôt expérimenté, prix de sortie plutôt cohérent, Marge élevée même en cas de décote, Dommage pas de Pré commercialisation
, peu de travaux à prévoir.
Je trouve un prix des appartements de 1173€/m2 et non de 921€/m2 = (54000€+75000€)/(55m2+55m2)
Malgré cela je trouve projet intéressant avec une LTA de 100% et une marge de 29%.
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