Taux de défaut Baltis
Catégorie : Immobilier · Lancement : 2016 · Agrément : PSFP
Comprendre les 3 méthodes de calcul
- Méthode ① — rapporte les défauts et pertes à l'ensemble des projets financés (vision globale).
- Méthode ② — rapporte les défauts et pertes au seul capital encore en cours (vision sur l'encours actif).
- Méthode ③ — rapporte les défauts et pertes aux seuls projets arrivés à échéance (vision sur le risque réalisé).
Risque & défauts
Montant en défaut + pertes : 23,7 M€
Base de calcul (total financé) : 114,0 M€
Au-dessus du taux marché (14,98 %).
- En cours 17 (7,2 %)
- Remboursé 106 (44,9 %)
- Retards < 6 mois 12 (5,1 %)
- Retards > 6 mois 69 (29,2 %)
- Procédures collectives 32 (13,6 %)
Statut détaillé des projets (au 31/07/2026)
| Statut | Nombre de projets | % projets | Montant | % montant |
|---|---|---|---|---|
| En cours sains | 17 | 7,20 % | 33 932 821 € | 29,77 % |
| En cours, échéances modifiées | NA | NA | NA | NA |
| Remboursés | 106 | 44,92 % | 44 568 764 € | 39,11 % |
| Retards < 6 mois | 12 | 5,08 % | 4 683 630 € | 4,11 % |
| Retards > 6 mois | 69 | 29,24 % | 20 257 914 € | 17,77 % |
| Procédures amiables | NA | NA | NA | NA |
| Procédures collectives | 32 | 13,56 % | 3 448 644 € | 3,03 % |
| Pertes | 0 | 0,00 % | 0 € | 0,00 % |
| Taux de défaut (méthode ①) | — | 42,80 % | — | 20,80 % |
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Indicateurs de performance
Source des indicateurs publiés : page officielle des indicateurs de performance de Baltis.
Comparateur : Baltis face à sa catégorie
Positionnement de Baltis par rapport à la moyenne de sa catégorie (« Immobilier ») et à l'ensemble des plateformes suivies.
| Indicateur | Baltis | Moyenne Immobilier | Marché |
|---|---|---|---|
| Taux de défaut en montant | 20,80 % | 21,12 % | 14,98 % |
| Taux de défaut en nombre | 42,80 % | 18,64 % | 9,90 % |
| Plateformes incluses | 1 | 15 | 27 |
Derniers projets financés sur Baltis
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| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| Baltis | Morzine | 1 000 000 € | 48 mois | 20/07/2026 |
| Baltis | Les rivages de Quiberon | 500 000 € | 15 mois | 23/06/2026 |
| Baltis | Filature Colbert | 350 000 € | 60 mois | 19/06/2026 |
| Baltis | Osny 2 | 195 000 € | 12 mois | 09/06/2026 |
| Baltis | Bel Est 2 | 281 521 € | 12 mois | 05/06/2026 |
| Baltis | Le Clos Dennetière | 1 001 500 € | 18 mois | 02/06/2026 |
| Baltis | Arcachon | 655 000 € | 15 mois | 22/05/2026 |
| Baltis | Paris Signature | 1 000 000 € | 18 mois | 22/05/2026 |
| Baltis | Les Terrasses du Port | 350 000 € | 18 mois | 18/05/2026 |
| Baltis | Bayonne Sourigues | 360 000 € | 12 mois | 07/05/2026 |
Historique du taux de défaut
| Période | Taux de défaut | Taux de pertes |
|---|---|---|
| Juillet 2026 | 20,80 % | 0,00 % |
| 2026 S1 | 20,49 % | 0,00 % |
| 2026 T1 | 28,12 % | 0,00 % |
| 2025 | 28,23 % | 0,00 % |
| Octobre 2025 | 28,05 % | 0,00 % |
| 2025 T3 | 27,54 % | 0,00 % |
| 2025 S1 | 29,41 % | 0,00 % |
| 2025 T1 | 27,46 % | 0,00 % |
| Février 2025 | 27,02 % | 0,00 % |
| 2024 | 23,24 % | 0,00 % |
| 2024 T3 | 4,57 % | 0,00 % |
| 2024 S1 | 6,51 % | 0,00 % |
| 2024 T1 | 6,97 % | 0,00 % |
| 2023 | 7,25 % | 0,00 % |
| 2023 T3 | 7,57 % | 0,00 % |
| 2023 S1 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2023 T1 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2021 | NA | NA |
| 2020 | NA | NA |
| 2019 | NA | NA |
Discussions sur Baltis dans le forum
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Questions fréquentes sur le taux de défaut de Baltis
Au Juillet 2026, le taux de défaut en montant de Baltis (méthode ①) ressort à 20,80 % selon le baromètre de argent-et-salaire.com. Ce chiffre rapporte les montants en défaut et en perte au total financé ; il dépend de la méthode retenue et de l'ancienneté des projets. À interpréter avec prudence et à comparer aux autres plateformes.
Au Juillet 2026, le taux de perte de Baltis est estimé à 0,00 % par argent-et-salaire.com. La perte correspond aux montants considérés comme définitivement non recouvrables, à distinguer d'un simple retard qui peut encore être régularisé. Ce niveau évolue avec la maturité du portefeuille et doit être comparé d'une plateforme à l'autre avec prudence.
Au Juillet 2026 pour Baltis, le taux de défaut ressort à 42,80 % en nombre de projets et à 20,80 % en montant. L'écart s'explique par la taille des projets concernés : quelques gros dossiers en défaut pèsent davantage en montant qu'en nombre. Les deux mesures sont complémentaires pour juger l'exposition réelle.
Non. Le taux de défaut est essentiel, mais il ne résume pas tout : la qualité de la sélection, le reporting, les frais, la durée et la diversification comptent aussi. Un taux faible sur un portefeuille jeune peut être trompeur. Pour Baltis comme ailleurs, croisez plusieurs indicateurs et diversifiez vos investissements pour limiter le risque de perte en capital.
Au Juillet 2026, argent-et-salaire.com recense 69 projet(s) en retard de plus de 6 mois sur Baltis. Un retard prolongé n'est pas toujours une perte : certains projets sont régularisés. Il constitue néanmoins un signal de vigilance à suivre dans le temps, en complément du taux de défaut et de perte.
Au Juillet 2026, argent-et-salaire.com dénombre 32 projet(s) en procédure (amiable ou collective) sur Baltis. Une procédure traduit une difficulté avérée, sans préjuger de l'issue : le recouvrement peut être partiel. C'est une étape intermédiaire entre le retard et la perte définitive, à suivre attentivement.
Pour comparer Baltis, utilisez des mesures homogènes et datées : taux de défaut en montant, taux de perte, ancienneté et méthode de calcul. Le baromètre des taux de défaut du crowdfunding de argent-et-salaire.com situe chaque plateforme sur une base commune, ce qui évite de comparer des chiffres calculés différemment d'un acteur à l'autre.
L'évolution du taux de défaut de Baltis est suivie dans le temps par argent-et-salaire.com et présentée sur cette page (historique et tendance). Une hausse progressive est fréquente à mesure que les projets arrivent à échéance ; l'essentiel est d'observer la tendance et de la replacer dans le baromètre des taux de défaut du crowdfunding plutôt que de juger un chiffre isolé.
Pour une analyse complète de Baltis au-delà du taux de défaut (performances, qualité des projets, points de vigilance), consultez l'avis détaillé sur Baltis publié par argent-et-salaire.com. Le taux de défaut s'interprète mieux en le replaçant dans une appréciation globale de la plateforme.
Souvent, oui : les défauts apparaissent surtout sur des millésimes anciens, dont les projets ont eu le temps d'arriver à échéance. Un portefeuille récent affiche mécaniquement un taux de défaut plus faible, qui n'est pas forcément représentatif. Pour Baltis, interprétez le taux de défaut au regard de l'ancienneté et de la maturité des projets financés.
Le taux de défaut mesure la part des projets qui ne sont pas remboursés comme prévu (retards prolongés en général > 6mois, procédures, pertes définitives). Il peut être exprimé en nombre de projets ou en montant. C'est un indicateur central pour juger la solidité d'une plateforme comme Baltis, mais il doit toujours être lu avec sa date, sa méthode de calcul et l'ancienneté du portefeuille. Une plateforme récente sera avantagée par rapport à une plateforme plus ancienne.
argent-et-salaire.com calcule le taux de défaut de Baltis à partir des montants déclarés : montants en défaut et en perte rapportés au total financé (méthode ①), avec des variantes sur les projets en cours (②) ou échus (③). Les données proviennent des reportings de la plateforme ; elles sont datées et mises à jour, mais restent déclaratives et donc à interpréter avec prudence.