Citesia CITESIA - MAZARIN - 17/04/2024

MAZARIN

Localisation : Territoire de Belfort

Date : mercredi 17 avril à 15h00

Projet : 100% précommercialisée, le projet consiste à financer la construction d'une maison individuelle commercialisée auprès d’un couple ayant obtenu leur crédit bancaire (attestation notariée faisant foi). L’acte de vente a été signé dans le cadre de la vente à terme.

• LTC : 43% (Loan To Cost permet de mesurer l’ensemble de la dette sur le prix de revient HT et hors cout financier)
• LTS : 37% (Loan To Sale permet de mesurer l’ensemble de la dette sur le prix de vente)
• Marge nette avant imposition de l'opérateur : 11,9 %

Montant en financement : 120K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque conventionnelle de premier rang inscrite sur le foncier.
• Caution personnelle notariée du dirigeant.
• Compte séquestre pour les travaux avec double signature.
• Ordre irrévocable de virement des fonds notariés.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale : CITESIA : 50€ offerts sur 1er prêt : CODE AS22

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.