Taux de défaut La Première Brique
Catégorie : Immobilier · Lancement : 2019 · Agrément : PSFP
Comprendre les 3 méthodes de calcul
- Méthode ① — rapporte les défauts et pertes à l'ensemble des projets financés (vision globale).
- Méthode ② — rapporte les défauts et pertes au seul capital encore en cours (vision sur l'encours actif).
- Méthode ③ — rapporte les défauts et pertes aux seuls projets arrivés à échéance (vision sur le risque réalisé).
Risque & défauts
Montant en défaut + pertes : 44,3 M€
Base de calcul (total financé) : 424,3 M€
Mieux que le taux marché (15,33 %).
- En cours 218 (24,7 %)
- En cours contrat modifié 109 (12,3 %)
- Remboursé 455 (51,5 %)
- Retards < 6 mois 20 (2,3 %)
- Retards > 6 mois 1 (0,1 %)
- Procédures amiables 45 (5,1 %)
- Procédures collectives 36 (4,1 %)
Statut détaillé des projets (au 30/06/2026)
| Statut | Nombre de projets | % projets | Montant | % montant |
|---|---|---|---|---|
| En cours sains | 218 | 24,66 % | 145 430 000 € | 34,28 % |
| En cours, échéances modifiées | 109 | 12,33 % | 64 360 000 € | 15,17 % |
| Remboursés | 455 | 51,47 % | 124 510 000 € | 29,35 % |
| Retards < 6 mois | 20 | 2,26 % | 17 180 000 € | 4,05 % |
| Retards > 6 mois | 1 | 0,11 % | 200 000 € | 0,05 % |
| Procédures amiables | 45 | 5,09 % | 26 070 000 € | 6,14 % |
| Procédures collectives | 36 | 4,07 % | 18 060 000 € | 4,26 % |
| Pertes | 0 | 0,00 % | 0 € | 0,00 % |
| Taux de défaut (méthode ①) | — | 9,28 % | — | 10,45 % |
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Indicateurs de performance
Source des indicateurs publiés : page officielle des indicateurs de performance de La Première Brique.
Comparateur : La Première Brique face à sa catégorie
Positionnement de La Première Brique par rapport à la moyenne de sa catégorie (« Immobilier ») et à l'ensemble des plateformes suivies.
| Indicateur | La Première Brique | Moyenne Immobilier | Marché |
|---|---|---|---|
| Taux de défaut en montant | 10,45 % | 21,06 % | 15,33 % |
| Taux de défaut en nombre | 9,28 % | 18,51 % | 10,11 % |
| Plateformes incluses | 1 | 17 | 29 |
Derniers projets financés sur La Première Brique
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| La Première Brique | L’Hospitalis | 344 000 € | 24 mois | 21/07/2026 |
| La Première Brique | Les Tourelles | 345 000 € | 24 mois | 20/07/2026 |
| La Première Brique | La Tropézienne | 1 531 000 € | 24 mois | 17/07/2026 |
| La Première Brique | L’Émeraude | 496 000 € | 22 mois | 13/07/2026 |
| La Première Brique | L’Haltère | 1 715 000 € | 60 mois | 09/07/2026 |
| La Première Brique | L'Echine | 933 000 € | 22 mois | 07/07/2026 |
| La Première Brique | Le Labo | 875 000 € | 60 mois | 03/07/2026 |
| La Première Brique | La Durance | 1 403 000 € | 24 mois | 02/07/2026 |
| La Première Brique | Le Golf T2 | 950 000 € | 24 mois | 25/06/2026 |
| La Première Brique | L’Amour | 2 120 000 € | 30 mois | 23/06/2026 |
Historique du taux de défaut
| Période | Taux de défaut | Taux de pertes |
|---|---|---|
| 2026 S1 | 10,45 % | 0,00 % |
| Mai 2026 | 8,60 % | 0,00 % |
| Avril 2026 | 8,67 % | 0,00 % |
| 2026 T1 | 10,10 % | 0,00 % |
| Février 2026 | 11,48 % | 0,00 % |
| Janvier 2026 | 10,91 % | 0,00 % |
| 2025 | 11,34 % | 0,00 % |
| Novembre 2025 | 11,17 % | 0,00 % |
| Octobre 2025 | 10,36 % | 0,00 % |
| 2025 T3 | 9,01 % | 0,00 % |
| Août 2025 | 9,13 % | 0,00 % |
| Juillet 2025 | 8,72 % | 0,00 % |
| 2025 S1 | 8,59 % | 0,00 % |
| Mai 2025 | 6,82 % | 0,00 % |
| Avril 2025 | 6,75 % | 0,00 % |
| 2025 T1 | 5,57 % | 0,00 % |
| Février 2025 | 5,47 % | 0,00 % |
| 2024 | 3,77 % | 0,00 % |
| Novembre 2024 | 3,96 % | 0,00 % |
| Octobre 2024 | 3,93 % | 0,00 % |
| 2024 T3 | 3,25 % | 0,00 % |
| 2024 S1 | 2,64 % | 0,00 % |
| 2024 T1 | 3,40 % | 0,00 % |
| 2023 | 3,60 % | 0,00 % |
| 2023 T3 | 3,21 % | 0,00 % |
| 2023 S1 | 1,51 % | 0,00 % |
| 2023 T1 | 1,66 % | 0,00 % |
| 2022 | 0,77 % | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2019 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2018 | NA | NA |
Questions fréquentes sur le taux de défaut de La Première Brique
Au 2026 T2, le taux de défaut en montant de La Première Brique (méthode ①) ressort à 10,45 % selon le baromètre de argent-et-salaire.com. Ce chiffre rapporte les montants en défaut et en perte au total financé ; il dépend de la méthode retenue et de l'ancienneté des projets. À interpréter avec prudence et à comparer aux autres plateformes.
Au 2026 T2, le taux de perte de La Première Brique est estimé à 0,00 % par argent-et-salaire.com. La perte correspond aux montants considérés comme définitivement non recouvrables, à distinguer d'un simple retard qui peut encore être régularisé. Ce niveau évolue avec la maturité du portefeuille et doit être comparé d'une plateforme à l'autre avec prudence.
Au 2026 T2 pour La Première Brique, le taux de défaut ressort à 9,28 % en nombre de projets et à 10,45 % en montant. L'écart s'explique par la taille des projets concernés : quelques gros dossiers en défaut pèsent davantage en montant qu'en nombre. Les deux mesures sont complémentaires pour juger l'exposition réelle.
Non. Le taux de défaut est essentiel, mais il ne résume pas tout : la qualité de la sélection, le reporting, les frais, la durée et la diversification comptent aussi. Un taux faible sur un portefeuille jeune peut être trompeur. Pour La Première Brique comme ailleurs, croisez plusieurs indicateurs et diversifiez vos investissements pour limiter le risque de perte en capital.
Au 2026 T2, argent-et-salaire.com recense 1 projet(s) en retard de plus de 6 mois sur La Première Brique. Un retard prolongé n'est pas toujours une perte : certains projets sont régularisés. Il constitue néanmoins un signal de vigilance à suivre dans le temps, en complément du taux de défaut et de perte.
Au 2026 T2, argent-et-salaire.com dénombre 81 projet(s) en procédure (amiable ou collective) sur La Première Brique. Une procédure traduit une difficulté avérée, sans préjuger de l'issue : le recouvrement peut être partiel. C'est une étape intermédiaire entre le retard et la perte définitive, à suivre attentivement.
Pour comparer La Première Brique, utilisez des mesures homogènes et datées : taux de défaut en montant, taux de perte, ancienneté et méthode de calcul. Le baromètre des taux de défaut du crowdfunding de argent-et-salaire.com situe chaque plateforme sur une base commune, ce qui évite de comparer des chiffres calculés différemment d'un acteur à l'autre.
L'évolution du taux de défaut de La Première Brique est suivie dans le temps par argent-et-salaire.com et présentée sur cette page (historique et tendance). Une hausse progressive est fréquente à mesure que les projets arrivent à échéance ; l'essentiel est d'observer la tendance et de la replacer dans le baromètre des taux de défaut du crowdfunding plutôt que de juger un chiffre isolé.
Pour une analyse complète de La Première Brique au-delà du taux de défaut (performances, qualité des projets, points de vigilance), consultez l'avis détaillé sur La Première Brique publié par argent-et-salaire.com. Le taux de défaut s'interprète mieux en le replaçant dans une appréciation globale de la plateforme.
Souvent, oui : les défauts apparaissent surtout sur des millésimes anciens, dont les projets ont eu le temps d'arriver à échéance. Un portefeuille récent affiche mécaniquement un taux de défaut plus faible, qui n'est pas forcément représentatif. Pour La Première Brique, interprétez le taux de défaut au regard de l'ancienneté et de la maturité des projets financés.
Le taux de défaut mesure la part des projets qui ne sont pas remboursés comme prévu (retards prolongés en général > 6mois, procédures, pertes définitives). Il peut être exprimé en nombre de projets ou en montant. C'est un indicateur central pour juger la solidité d'une plateforme comme La Première Brique, mais il doit toujours être lu avec sa date, sa méthode de calcul et l'ancienneté du portefeuille. Une plateforme récente sera avantagée par rapport à une plateforme plus ancienne.
argent-et-salaire.com calcule le taux de défaut de La Première Brique à partir des montants déclarés : montants en défaut et en perte rapportés au total financé (méthode ①), avec des variantes sur les projets en cours (②) ou échus (③). Les données proviennent des reportings de la plateforme ; elles sont datées et mises à jour, mais restent déclaratives et donc à interpréter avec prudence.