Club deal Moncey

HouseBase

Détail du projet Club deal Moncey

Ce projet porte sur l’acquisition de deux plateaux d’habitation situés en plein centre-ville de Lyon, bénéficiant d’une décote significative en contrepartie de la réalisation de travaux de rénovation sur l’immeuble. L’opération s’inscrit dans une stratégie de revente à la découpe à destination d’investisseurs locatifs, en s’appuyant sur un cadre administratif déjà sécurisé.

Le financement de l’opération, porté par HouseBase à hauteur de 400 000 €, permet d’acquérir l’actif avec une décote supérieure à 50 % par rapport au marché local, tout en intégrant une enveloppe dédiée aux travaux. La stratégie de valorisation repose sur une préparation technique des plateaux, sans création de surface ni changement de destination, afin de proposer des lots « prêts à aménager ». Cette approche est complétée par un accompagnement « clés en main » à destination des acquéreurs, renforçant l’attractivité commerciale du projet. Le projet affiche une marge nette cible de 29 %, offrant une capacité de résistance solide face à d’éventuels scénarios défavorables.

L’opération présente un niveau de maturité avancé, avec une phase de pré-commercialisation déjà engagée : deux lots sont pré-réservés et un troisième fait l’objet d’une option. Le positionnement prix compétitif, dans un marché lyonnais particulièrement liquide, constitue un levier favorable à un débouclage rapide de l’opération.

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