Cordeliers

HouseBase

Détail du projet Cordeliers

Ce projet porte sur l’acquisition et la revente à la découpe de deux lots d’habitation situés au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans le quartier prestigieux des Cordeliers. L’actif bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein du centre historique de Lyon, un secteur caractérisé par une rareté foncière absolue, une forte tension locative et une liquidité exceptionnelle.

Le financement de l'opération, porté par HouseBase à hauteur de 330 000 €, couvre l’intégralité du projet : l’acquisition du foncier, la création des compteurs individuels et la remise à neuf du palier privatif. L'actif a été sécurisé avec une décote majeure de 55 % par rapport au marché local. Cette base d'acquisition permet de proposer les lots à la revente avec une décote attractive de 25 %, garantissant ainsi une commercialisation ultra-rapide tout en préservant une marge de sécurité élevée.

L'ensemble se compose d'un T4 de 72 m² et d'un T2 traversant de 32 m², situés au 3e étage et bénéficiant d'un accès privatif. L'opération bénéficie d’un cadre administratif sécurisé : les lots sont déjà existants au cadastre, libres de toute occupation, et ne nécessitent aucune autorisation d’urbanisme. La phase de revente est déjà activement engagée avec un premier compromis signé, confirmant la pertinence du positionnement prix et l'attractivité du produit pour des investisseurs locatifs.

HouseBase partie prenante : HouseBase détient 50 % du capital de la société opératrice et en assure la présidence, en partenariat avec un opérateur local expérimenté avec lequel ils ont déjà travaillé

Ressources utiles