SAINT-CYR-SUR-MER
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer est une station balnéaire située dans le département du Var (83), en région Provence- Alpes-Côte d’Azur.
Date : Mercredi 19/02/2025 à 20h00
Offre en cours :
Projet : Le projet consiste en une revente à la découpe. Les deux T4 (93 m2 chacun) ont été rapidement vendus en plateaux pour 490 000 € et 430 000 € correspondant à 120% du montant collecté. Le T2 de 33,4 m2 avec terrasse de 24 m2 sera entièrement rénové avant sa mise en vente afin d’optimiser son prix. Cette approche permet de sécuriser rapidement les ventes tout en maximisant la rentabilité du dernier lot.
🏡 Actif : Le projet concerne l’acquisition d’une maison de 221 m2 avec terrasses et jardins, située en plein centre de Saint-Cyr-sur-Mer.
🏗️ Stratégie : Le projet consiste en une revente à la découpe. Les deux T4 (93 m2 chacun) ont été rapidement vendus en plateaux pour 490 000 € et 430 000 € correspondant à 120% du montant collecté. Le T2 de 33,4 m2 avec terrasse de 24 m2 sera entièrement rénové avant sa mise en vente afin d’optimiser son prix. Cette approche permet de sécuriser rapidement les ventes tout en maximisant la rentabilité du dernier lot.
Montant en financement : 772K€
Durée du financement : 12 mois
Garanties :
- Hypothèque inscrite de premier rang
- Cautionnement Personnel solidaire des associés
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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Bonsoir Patrick,
T'as des contacts avec Tokimo ? J'ai l'impression qu'ils ne viennent pas sur le forum discuter avec les investisseurs... pour expliquer les retards sur bon nombre de leurs projets...
@keiber oui j'échange de manière régulière avec eux et leur remonte certains points du forum. D'ailleurs j'ai eu une vague de communication les derniers jours sur mes différents projets. Un bon point. As tu eu aussi?
J'ai également eu un nouveau remboursement intégral : 3 projets sur 17 remboursés
Sans faire le focus sur Tokimo, je pense que pour les plateformes c'est compliqué de venir échanger sur des sujets qui nécessitent souvent une bonne part de confidentialité et qui en cas de litiges peut être reproché à la plateforme. Ils sont aussi censé donner le même niveau d'information à leur investisseurs. Du coup pas évident de donner des informations exclusive ici sur les raisons des retards.
Parmi les bons points, ils ont accepté ma proposition depuis 2 mois de publier leurs indicateurs de performance au format FPF alors qu'ils ne sont pas membre FPF. C'est un bon point sur la transparence car je manquais d'une vision globale. J'avais réussi à convaincre également Bricks de le faire il y a environ 6 mois. Permet d'avoir un suivi régulier sur des plateformes qui pour l'instant n'ont pas un historique suffisant pour se faire une idée des performances.
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Je trouve le projet intéressant , deux plateaux déjà vendus, il ne reste qu' a rénover le dernier logement, ce qui limite les travaux, marge correcte, bon apport des porteurs de projet avec 22.9 % du montant total, et garantie satisfaisante.
je vais mettre un billet
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