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Bordeaux Saint Jean
Localisation : 74 rue Furtado à Bordeaux (33) dans la Quartier La Gare Saint-Jean.
Date : mardi 8 juillet 2025 à 11h30
Offre en cours : 1% de cashback sur votre 1er investissement avec le code AS1
Projet : Il s'agit du projet Bordeaux Saint Jean, une opération de marchand de biens portant sur l’acquisition d’un immeuble et sa revente au détail après mise en copropriété et rénovation des parties communes.
Le programme l Caractéristiques
Le projet « Bordeaux Saint-Jean » porte sur l’acquisition d’un immeuble et sa revente au détail après mise en copropriété et rénovation des parties communes à Bordeaux (33).
L’immeuble de 1 étage à usage d’habitation contient 4 lots dont les caractéristiques sont les suivantes :
- Lot 1 - Studio de 18m2 en RDC
- Lot 2 - Studio de 25m2 en RDC
- Lot 3 - T3 de 65m2 en R+1
- Lot 4 - Studio de 14m2 en RDC
L’ensemble immobilier sera revendu au détail après quelques travaux de rénovation.
- Pas d’autorisations administratives à obtenir
- Deux projets déjà remboursés avec succès sur la plateforme Baltis
- Apport en fonds propres de l’opérateur de 57%
Montant en financement : 215K€
Durée du financement : 12 ùpos
Garanties :
- hypothèque de 1er rang
- caution personnelle notariée des dirigeants
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Plutot bon projet qu'en pensez vous ?
Indicateurs au vert, par contre les prix de vente des studios sont hauts, avec une marge basse.
Vraiment du mal avec les prix de revente, le quartier de la gare c'est pas non plus le meilleur. Dans le doute, j'évite
@james Track record positif ; comptes sociaux sains ; apport du porteur très important ; travaux faibles ; hypothèque de 1er rang de qualité ; un patrimoine financier personnel bien garni.
Sans hésiter je mettrais quelques billets 🤤
Bonjour à vous,
Étant nouveau sur baltis j’ai une question. Où peut on trouver le % de la couverture hypothécaire ? Je ne trouve pas.
merci
j’ai d’autres question que je supprimerai après réponse pour ne pas polluer le post.
‘est ce que les projets partent aussi rapidement que sur bricks et la première brique ?
et au niveau des frais , j’ai vu que c’était entre 0 et 5% ? Ou c’est indiqué et quand sont ils prélevés ?merci d’avance
Des prix de vente qui semblent élevés selon Baltis par rapport au marché en face d'une marge plutôt faible, accompagné d'un montant de travaux sans aucun détail semblant calculé au pif (50k...) et sans précision d'une possible réserve en cas d'aleas. Sans moi.
Clôturé en moins d'une minute... 😐
@loic162 Il n'y a aucun frais de souscription chez Baltis.</p>
<p>L'unique et le pire c'est WISEED qui prélève à la souscription et dès qu'il y a un soucis avec le projet 😒
@marco En effet, il faut prendre en considération les éléments que tu cites, mais au vu de l'investissement financier du porteur sur ce projet (57%) et de l'équilibre de ses comptes financiers sans oublier ses projets antérieurs et leur patrimoine, je m'y suis engouffré.
@cedre je te remercie pour les informations 👏
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à Baltis. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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