Whale Le Havre (76)
Localisation : Situé dans l'allée Marguerite accessible depuis le 108 RUE CASIMIR DELAVIGNE au Havre
Date : vendredi 19 septembre à 14h00
Offre en cours :
Projet : L'acquisition de l'immeuble a été négociée au prix de 500 000 € FAI (mise en vente à 603 000 €).
4 appartements sur 9 sont loués, les autres sont à rénover en priorité ainsi que les parties communes.
L'immeuble est composé de 2 cages d'escalier, bâtiments A et B avec : Bâtiment A : 1 T2 au rez-de-chaussée (occupé - DPE F), 1 T4 à cheval sur les 2 bâtiments au RDC qui va être divisé en 2 T2 (libre - DPE E), 1 T4 au 1er étage (libre - DPE E), 1 T4 au 2ème étage (loué -DPE D), 1 T3 au 3ème étage (loué - DPE E).
Bâtiment B : 1 T2 au rez-de-chaussée (libre - DPE F), 1 T4 au 1er étage (libre - DPE D), 1 T4 au 2ème étage (loué - DPE D), 1 T3 au 3ème étage (libre - DPE F).
Tous les appartements vont bénéficier d'une rénovation complète des revêtements des sols et murs, des salles de bain, de l'installation de cuisines aménagées et d'une rénovation énergétique.
Le budget travaux est chiffré à 314 637 €.
Après le rafraîchissement des 2 T2 actuels et création des 2 autres T2 au RDC, l'objectif sera de les exploiter en location longue durée meublée.
L'exploitation et la revente
Après la réalisation des travaux, l'objectif est d'exploiter en location longue durée meublée les T2 et en colocation meublée/location moyenne durée les T3/T4, pendant 6 ans puis de revendre les lots à la découpe.
Montant en financement : 950K€
Durée du financement : Cible 6 ans
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