Le Panoramix
Localisation : 36 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Date : lundi 22 Septembre à 10h
Offre en cours :
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un appartement en duplex de type T4 de 85 m² dans le but de le revendre entièrement rénové. La commercialisation de cet actif débutera après les travaux de rénovation.
TYPE DE LOT COMMERCIALISÉ : Appartement en duplex de type T4 de 85 m²
CHIFFRES CLÉS :
- Coût total : 389 232 €
- Chiffre d’affaires estimé : 459 000 €
- Marge attendue : 69 768 € (15 %)
Financement
- La Première Brique : 227 000 (58 %)
- Apport du porteur : 162 232 € (42 %)
Conditions d’investissement :
- Montant : À partir de 1 € et jusqu’à 5000 €
- Remboursement : In fine
- Début des intérêts : à partir du 30/09/2025*
*Date susceptible de modification jusqu’à l’ouverture de la collecte
Montant en financement : 227 000€
Durée du financement : 3 à 18 mois (durée cible : 9 mois)
Garanties :
- Hypothèque de 1er rang : couverture de 112 % du montant financé, renforcée par un décaissement au fil de l’eau de 127 650 €, la couverture s’élèvera donc à 200 %, et continuera d’augmenter au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
- Caution personnelle : 272 400 € sur chacun des porteurs de projet
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Projet plutot bien ficelé, seul bémol à première vue la marge faible... qu'en pensez vous ? 😉
@james Effectivement marge un peu faible mais belles garanties. Pour les délais je trouve toujours très large : 3 à 18 mois. Le 3 mois me paraît inatteignable vu qu'il y a quand même 80K€ de travaux. Serait bien que les fourchettes de délais soient un peu plus précis.
Vu le montant, le projet risque de partir vite. Je me le suis noté dans mon agenda.
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