Ce qui sépare vraiment Finple et Raizers

Un comparatif utile ne liste pas quarante lignes en espérant que le lecteur trouve la sienne : il commence par dire où se joue vraiment la différence. Voici les écarts les plus marquants entre ces deux plateformes, calculés sur leurs derniers indicateurs publiés.

• € Avantage Raizers Le ticket d'entrée. On commence à investir dès 100 € chez Raizers, contre 500 € chez Finple, soit 5,0 fois moins pour démarrer. Ce n'est pas un détail : plus le ticket est bas, plus il est simple d'étaler la même somme sur un grand nombre de projets — et la diversification reste la seule protection réellement efficace en crowdfunding.
• ↻ Avantage Raizers Le poids sur le marché. Raizers a financé 454,1 M€ depuis son lancement, contre 243,5 M€ pour Finple, soit 1,9 fois plus. Un gros volume témoigne de la solidité commerciale d'un acteur et de sa capacité à alimenter le catalogue — pas nécessairement de sa performance pour l'investisseur.
• % Avantage Raizers La durée d'immobilisation. Le capital reste engagé 21,0 mois en moyenne chez Raizers, contre 33,5 mois chez Finple (12,5 mois d'écart). Une durée plus courte fait tourner le capital plus vite et réduit la fenêtre pendant laquelle un projet peut mal tourner ; une durée plus longue n'est pas disqualifiante si le taux la rémunère.
• ✓ Avantage Raizers La maturité du portefeuille. Raizers a déjà remboursé 59,2 % de son capital, contre 37,2 % chez Finple. Un portefeuille jeune affiche mécaniquement de meilleurs indicateurs de risque : les incidents apparaissent surtout à l'approche de l'échéance.

Finple vs Raizers : le comparatif critère par critère

Tout ce que notre base permet d'opposer entre ces deux plateformes, regroupé par famille. Une case vide (« — ») signifie que la plateforme ne publie pas cette donnée : elle n'est jamais remplacée par un zéro. Le ✓ signale l'avantage sur les critères départagés chiffre contre chiffre ; le 👁 signale un point de transparence, remporté par la seule plateforme à publier la donnée — publier ses chiffres est le premier service rendu à un investisseur, et se taire ne doit jamais être plus rentable que se montrer.

L'historique des deux plateformes, courbe contre courbe

Un instantané ne dit pas tout : une plateforme dont le taux de défaut monte depuis deux ans n'est pas dans la même situation qu'une plateforme au même taux mais en amélioration. Ces courbes reprennent tout l'historique des relevés d'indicateurs des deux plateformes, superposé sur les mêmes dates. Une interruption de courbe signifie que la plateforme n'a pas publié la donnée à cette date ; rien n'est extrapolé.

Les deux plateformes en détail

Au-delà des chiffres, ce que fait chacune de ces plateformes, ce qu'on lui reconnaît et ce qu'on lui reproche. Ces éléments proviennent de nos fiches de test : cliquez sur le nom d'une plateforme pour lire son avis complet.

Finple

Immobilier

FINPLE, fondée en 2013 et filiale du Groupe Consultim depuis 2020, est une plateforme française de financement participatif offrant aux investisseurs la possibilité de soutenir des projets immobiliers via des obligations simples, ainsi que des entreprises innovantes par des prises de participation en capital ou des obligations convertibles.

Points forts de Finple

• Un des Pionniers du Crowdfunding
• Sans frais pour les investisseurs
• Possibilité d'investir dans les PME et l'Immobilier
• Agrément PSFP
• Support client apprécié par les investisseurs
• Possibilité d'investir via le PEA-PME
• Certains investissement permettent des déductions fiscales

Points de vigilance de Finple

• Ticket d'entrée de 1000€
• Volume de projet qui pourrait être plus élevé
• Retards à surveiller
• Comme tout investissement de ce type,possibilité de pertes en capital et placement non liquide

• Test & avis complet de Finple
• Son taux de défaut en détail
• Ses taux & durées
• Ses montants financés
• Son offre de parrainage
• Ses indicateurs officiels ↗

Raizers

Immobilier

Raizers est une plateforme européenne de crowdfunding immobilier fondée en 2014 par Maxime Pallain et Grégoire Linder. Elle permet d’investir dans des opérations de promotion, de marchand de biens, de rénovation ou de refinancement d’actifs immobiliers, en France et à l’étranger. Intégrée au groupe Empruntis depuis 2022 et agréée PSFP par l’AMF, la plateforme est désormais accessible dès 100 € grâce à son offre SmartInvest.

Points forts de Raizers

• Des taux d’intérêt attractifs et des durées contractuelles relativement courtes
• Une plateforme certifiée B Corp, attestant de ses engagements sociaux, environnementaux et de gouvernance.
• SmartInvest, une solution d’investissement automatisée accessible dès 100 €, facilitant la diversification.
• Membre du Groupe Empruntis, acteur majeur du courtage en crédit et en assurance
• Des fiches projets détaillées, accompagnées de documents réglementaires et d’informations financières sur les opérations.
• Un espace de suivi comprenant les échéanciers, les transactions et les reportings communiqués par les opérateurs.
• Aucun frais de souscription ou de gestion facturé aux investisseurs.
• Une diversification géographique possible dans plusieurs pays européens, notamment en France, en Espagne, au Portugal, en Italie, en Belgique et au Luxembourg.
• Une application mobile disponible sur Android et iOS pour investir et suivre son portefeuille.
• Gestion des paiements et des portefeuilles électroniques assurée par Mangopay.

Points de vigilance de Raizers

• La crise immobilière a entraîné un nombre très important de retards et de procédures collectives : l’absence de perte définitive ne signifie donc pas que le capital sera intégralement récupéré.
• Les durées réelles peuvent largement dépasser les durées initialement annoncées en cas de prorogation, de difficultés commerciales ou de procédures judiciaires.
• Le volume annuel de financement a fortement diminué depuis le record atteint en 2022.
• Les statistiques personnelles du portefeuille pourraient être plus complètes, notamment concernant les retards, les rendements réels et la concentration par opérateur.
• Les exports de compte et de transactions manquent de détails pour faciliter le suivi dans Excel.
• Absence de notation ou d’échelle de risque synthétique permettant de comparer rapidement les projets.
• Une offre désormais essentiellement concentrée sur l’immobilier, après l’abandon des anciens financements de PME et des autres secteurs.
• Les investissements dans plusieurs pays améliorent la diversification géographique, mais peuvent complexifier les procédures de recouvrement et l’analyse juridique.
• Absence de marché secondaire : le capital reste généralement immobilisé jusqu’au remboursement ou à l’issue d’une éventuelle procédure.
• Risque de perte partielle ou totale du capital et forte illiquidité inhérente au crowdfunding immobilier.

• Test & avis complet de Raizers
• Son taux de défaut en détail
• Ses taux & durées
• Ses montants financés
• Son offre de parrainage
• Ses indicateurs officiels ↗

Pour quel profil d'investisseur ?

Il n'existe pas de « meilleure plateforme » dans l'absolu : il existe une plateforme cohérente avec ce que vous cherchez. Voici, critère par critère, ce qui plaide pour l'une puis pour l'autre — chaque argument est directement tiré du tableau ci-dessus.

Faut-il vraiment choisir entre Finple et Raizers ?

La question posée par ce comparatif — « laquelle des deux ? » — est celle que tout le monde se pose, et ce n'est pourtant pas toujours la bonne. En crowdfunding, la première cause de perte n'est pas le choix de la plateforme, c'est la concentration : quelques projets seulement, ou un seul acteur, ou un seul type d'opération. Un portefeuille étalé sur 50 à 150 projets encaisse un défaut sans dommage ; un portefeuille de dix lignes le subit de plein fouet.

Finple et Raizers opèrent toutes deux sur l'univers Immobilier : les répartir ne diversifie donc pas votre exposition — vous resteriez exposé au même cycle économique — mais cela diversifie bien votre risque de contrepartie plateforme et vous ouvre deux flux de projets différents, donc plus de choix pour étaler vos tickets. C'est déjà beaucoup.

La bonne façon de lire cette page n'est donc pas « qui gagne », mais « par laquelle je commence, et avec quel montant ». Le ticket minimum devient alors le critère le plus concret : il détermine combien de projets vous pourrez financer avec le budget que vous vous êtes fixé. Pour approfondir, lisez notre guide de la diversification en crowdfunding et le portefeuille pédagogique que nous publions ligne à ligne.