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Visiblement c'est l'analyse IA d'un autre projet (le Magicien ?) qui a été collée ici.
@wallys56 C'est devenu un problème récurrent avec les precommercialisations affichées sur LPB. On n'a aucune idée de ce qu'elles valent vraiment. Le p...
Si vous jetez un coup d'oeil aux annonces publiées par le porteur de projet sur le bon coin, pour le compte de la société dont il est mandataire, vous...
@james Oui, ils viennent un peu marcher sur les plate-bandes du fractionné (cf Tantiem) sur ce projet, avec un délai plus court (cible 2 ans). C'est t...
Bonne synthèse de l'IA je trouve...Sauf sur le tout dernier point "risque de liquidité et de durée légèrement supérieur à la moyenne." Pour moi ce n'e...
Projet atypique en effet.Le point fort est la double hypothèque (le reste n'est pas trop engageant), pour celles/ceux qui n'ont pas peur de s'embarque...
@james Tout à fait. L'épée de Damoclès ce sont les 127 projets en défaut ou en retard de plus de 90 jours, sur 745 projets financés, et un taux d'impa...
@james Le projet vient d'être abandonné. Je ne suis pas (encore ?) concerné personnellement, mais il semble que les PF trainent les pieds pour engager...
@james En effet il semble que le marketing actif de LPB ne va pas suffire pour arriver à boucler ce projet. J'étais partant initialement, mais j'ai st...
En même temps avec une hypothèque de 1er rang à 335% le pire qu'il puisse arriver est d'avoir son capital bloqué pendant quelques années ? Ou je rate...
Pour info les LTA et LTC ont été corrigés sur le site (LTA = 102%, LTC = 80%)
En effet je ne comprends pas les LTA et LTV annoncés, ils ne correspondent pas aux chiffres communiqués sur ce projet...
Les fondamentaux semblent solides.Durée cible de 12 mois optimiste par contre.
Il faudrait connaitre les indemnités d'immobilisation (en espérant qu'il y en a) attachées aux promesses de vente sur les 4 lots, mais ce niveau de dé...
Question (candide ?) sur ce projet :- "Compromis signé le 19 juillet 2024"- "Travaux de remise aux normes (22000€) et division déjà réalisés"Je ne com...
