Tignes Opération Le Diva
Localisation : Au pied des pistes, à Tignes Val Claret (2100m altitudes).
Date : Vendredi 27 septembre 2024 à 16h
Projet : Projet en immobilier Fractionné - Wesharebonds propose d'investir dans la nouvelle opération d'immobilier fractionné (rendement locatif). Le projet Tignes - Opération Hôtel le Diva porte sur l’acquisition des murs d’un local commercial intégralement loué, dans une station prisée de haute montagne, Tignes Val Claret, à 2100m d’altitude.
L’actif a vocation a être conservée pendant les 4 prochaines années, avant d’être cédé la 5ème année. Les loyers seront reversés aux obligataires, nets des charges d’exploitation, ce qui permettra de distribuer trimestriellement des coupons nets de 6,8%/an.
Actif intégralement loué : Enseigne de location de matériel Ski Republic pour un loyer annuel de 48K€ et un bail allant jusqu’en 2029.
Montant en financement : 630K€
Durée du financement : 48 mois
Garanties : Hypothèque de 1er rang sur l’actif immobilier.
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Collaboration commerciale :
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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En fait c'est en club deal et le commun des mortels ne peut pas y souscrire ni même voir le contenu (c'est confidentiel) ! 😣
C'est bizarre ...
@cedre Ce qui est bizarre, c'est que j'ai reçu le mail de promo qui ne mentionne pas que c'est un projet confidentiel.
Du coup, est ce un bug sur le site où n'aurais je pas du recevoir cet email?
Je crois que c'est du coup le 2ème projet d'immobilier fractionné à moins que j'en ai loupé d'autres.
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En fait c'est en club deal et le commun des mortels ne peut pas y souscrire ni même voir le contenu (c'est confidentiel) ! 😣
C'est bizarre ...
il n’a rien d’un club deal. Ouvert à tous et webot fonctionnel dès 50€
@waikiki Quand je me connecte sur Wesharebonds j'ai ceci. Du coup, à ce stade on peut pas prêter. Mais en contradiction avec l'email reçu qui invite à y participer à partir de demain... D'où ma question de savoir si c'est le site qui est une erreur ou l'email que je n'aurais pas dû recevoir.
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@waikiki Quand je me connecte sur Wesharebonds j'ai ceci. Du coup, à ce stade on peut pas prêter. Mais en contradiction avec l'email reçu qui invite à y participer à partir de demain... D'où ma question de savoir si c'est le site qui est une erreur ou l'email que je n'aurais pas dû recevoir.
ah oui je sais, j’étais inscrit en fil d’attente suite à un de leur post la semaine dernière sur LinkedIn
J'ai pourtant réussie à investir dessus mais le 20 septembre. Et là je viens de voir qu'il est à 57%
tu es sur de parler du même ?
je regarde tous les jours et il n’est jamais apparu
@waikiki @kurushima Du coup j'ai pas tout compris, on peut prêter ou pas sur ce projet?
@waikiki @kurushima Du coup j'ai pas tout compris, on peut prêter ou pas sur ce projet?
oui on pourra. Il sera ouvert à tous à 16h. Pour info, le bot fonctionnera dès 50€
@kurushima Mais je ne comprends pas pourquoi organiser un webinar le 2 octobre alors que les investissements ont débuté depuis quelques jours pour certains ?
@patrick Exact c'est le second mais cette fois c'est une obligation INDEXÉE, ça te parle l'obligation indexée Patrick, c'est la première fois que je le vois sur le crowdfunding ?
@cedre De ce que j'ai pu voir ils parlent d'indexation sur les loyers. Du coup, pas de montant fixe du coupon.
(un coupon trimestriel indexé sur les loyers perçus ... La revalorisation du loyer est faite sur base annuelle et sur l’indice du coût de la construction. La prochaine indexation interviendra le 1er janvier 2025.... Elles sont indexées sur l’indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2024 de 3,26% sur la période d’investissement.)
Je suppose que si loyer augmente (ils ont droit chaque année de le faire) alors sans doute que le coupon lui augmente aussi. Après je n'ai pas creuser mais s'il y a de la vacance locative je suppose que le coupon peut baisser aussi?
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Pour ceux qui souhaite en savoir plus sur ce projet d'immobilier fractionné chez Wesharebonds
Mercredi 2 octobre à 18h30, nous répondrons à toutes vos questions concernant le projet et nous vous donnerons toutes les clés pour investir en toute transparence !
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Nous avons donc été contraints d’annuler cette collecte.
Le montant que vous aviez investi dans cette opération vous a donc été restitué sur votre compte WeShareBonds.Nous sommes navrés pour le désagrément et restons à votre disposition pour toute question.
Cordialement,
L'équipe de WeShareBonds
Le milieu "montagne" en fait fuir beaucoup, plus le fait de revendre au bout de 4 ans (ça va être dur de revendre au prix d'achat + frais (notaire, agence, etc...), c'est un coup à perdre des ronds.
Pour le moment y'a que Tantiem qui s'en sort, mais eux aussi ont eu des projets qui sont pas allés au bout
Brik-Club, Meute-invest , Bloks s'y sont cassé les dents, part d'appart semble aussi avoir du mal
@kurushima J'ai bien fait de ne pas y aller et puis Whesharebond c'est fini je ne mets plus 1 sou !
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Wesharebonds. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
@genesis25 exactement. et toujou...
Par Thomas W. , Il y a 5 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@toto57 idem. merci aux oiseaux de...
Par genesis25 , Il y a 6 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
De mon côté tout est réglé. bonn...
Par Thomas W. , Il y a 6 heures