Le Fayet
La Première Brique

La Première Brique - Le Fayet - 01-10-2025
175 Rue du Stade, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Détail du projet Le Fayet
Présentation
Refinancement d’un foncier avec terrain de 985 m² déjà acquis sur fonds propres, pour la construction d’un programme neuf de 12 appartements de standing, avec parkings et 18 garages, à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie). Un permis de construire purgé est en place et 73 % du chiffre d’affaires est déjà pré-commercialisé via 9 contrats de réservation (dont 5 avec un paiement comptant).
Précommercialisation réalisée à hauteur de 73 % du chiffre d'affaires soit 2 990 400 € TTC. Séquestre de 6 mois
Pour aller plus loin
Nous avons déjà financé aux côtés de ce trio de professionnels deux opérations d’envergure (Olympique et Joyeux). Conscients que l’encours peut interpeller, nous avons mis en place un suivi renforcé et régulier avec eux et avec la GFA pour chaque projet. Les deux opérations avancent conformément aux prévisions : elles disposent d’un solde important sur leur compte centralisateur alimenté par les appels de fonds, ce qui a permis récemment un remboursement partiel de 500 k€ sur Olympique et laisse entrevoir de nouveaux remboursements à venir. Ces éléments illustrent la solidité financière et la capacité d’exécution des porteurs. C’est précisément en raison de la qualité des échanges que nous entretenons avec eux, du bon déroulement mesurable des opérations en cours et de la pertinence du projet présenté ici que nous avons choisi de les accompagner à nouveau.
Garanties
- Hypothèque de 1er rang - Couverture de 56 % du montant financé lors de l'achat. Cette couverture est amenée à augmenter significativement au gré de l'avancement des travaux.
- Caution personnelle - À hauteur de 913 200€ pour chaque porteur
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