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La Première Brique parrainage
Résultats: La Première Brique - Le Fayet - 01-10-2025
Voter(s): 18
Sondage terminé Oct 09, 2025
Je trouve le projet décevant (1/5)  -  votes: 1 / 5.6%
1
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Je trouve le projet peu convaincant (2/5)  -  votes: 9 / 50%
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Je trouve le projet intéressant (3/5)  -  votes: 8 / 44.4%
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Je trouve le projet solide (4/5)  -  votes: 0 / 0%
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Je trouve le projet excellent (5/5)  -  votes: 0 / 0%
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La Première Brique La Première Brique - Le Fayet - 01-10-2025

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 10 ans
Posts: 9329
Début du sujet   [#3409]

Le Fayet

La Première Brique

Montant Montant en financement
761 000 €
Durée Durée du financement
8 - 24 mois (cible : 12 mois)

La Première Brique - Le Fayet - 01-10-2025

La Première Brique - Le Fayet - 01-10-2025

Localisation Localisation :

175 Rue du Stade, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Date Date : Le Mercredi 01-10-2025 à 10:00

Offre Offre en cours
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Projet

Détail du projet Le Fayet

Présentation

Refinancement d’un foncier avec terrain de 985 m² déjà acquis sur fonds propres, pour la construction d’un programme neuf de 12 appartements de standing, avec parkings et 18 garages, à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie). Un permis de construire purgé est en place et 73 % du chiffre d’affaires est déjà pré-commercialisé via 9 contrats de réservation (dont 5 avec un paiement comptant).

Précommercialisation réalisée à hauteur de 73 % du chiffre d'affaires soit 2 990 400 € TTC. Séquestre de 6 mois

Pour aller plus loin

Nous avons déjà financé aux côtés de ce trio de professionnels deux opérations d’envergure (Olympique et Joyeux). Conscients que l’encours peut interpeller, nous avons mis en place un suivi renforcé et régulier avec eux et avec la GFA pour chaque projet. Les deux opérations avancent conformément aux prévisions : elles disposent d’un solde important sur leur compte centralisateur alimenté par les appels de fonds, ce qui a permis récemment un remboursement partiel de 500 k€ sur Olympique et laisse entrevoir de nouveaux remboursements à venir. Ces éléments illustrent la solidité financière et la capacité d’exécution des porteurs. C’est précisément en raison de la qualité des échanges que nous entretenons avec eux, du bon déroulement mesurable des opérations en cours et de la pertinence du projet présenté ici que nous avons choisi de les accompagner à nouveau.

Garanties

Garanties

  • Hypothèque de 1er rang - Couverture de 56 % du montant financé lors de l'achat. Cette couverture est amenée à augmenter significativement au gré de l'avancement des travaux. 
  • Caution personnelle - À hauteur de 913 200€ pour chaque porteur

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Rappel Rappel
L'offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.

Titre du projet
Le Fayet
Date projet
2025-10-01
Montant financé
761000
Durée du projet
24

Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici


   
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