LPB La Première Brique - Le Criquet - 10/06/2024

Le Criquet (54)

Localisation : se situe à Chavigny, près de Nancy, dans le département de la Meurthe-et-Moselle

Date : Lundi 10 juin à 12h

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 2 lots. Chaque lot est assorti de deux places de parking, d’une terrasse et d’un jardin. Les lots seront rénovés et mis en copropriété pour une revente à la découpe. Cette opération vise un coût de revient de 448.418 € et un chiffre d’affaires de 620.000 €, dégageant ainsi une marge de 171.582 €, soit 28 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 56 % du chiffre d’affaires via la signature d’un compromis de vente, avec conditions suspensives levées par l’acquéreur

Montant en financement : 321K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, couvrant 62 % du financement.
• De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.