La Première Brique La Première Brique - Le Félix - 10/06/2024

Le Félix (62)

Localisation : se situe à Boulogne-sur-Mer au nord du Touquet dans le département du Pas-de-Calais.

Date : Lundi 10 juin à 16h

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 976 m² dans le but de le découper en 13 logements. Des travaux sont ainsi entrepris pour la division de l’ensemble et la mise en plateaux bruts des biens. Les lots seront revendus en plateaux et des travaux de second œuvre seront proposés en option. Cette opération vise un coût de revient de 1.081.356 € et un chiffre d’affaires de 1.283.142 €, dégageant ainsi une marge de 201.786 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 37 % du chiffres d’affaires via 4 compromis de vente signés

Montant en financement : 563K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties : 

• caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la valeur d’acquisition représente 89 % du montant collecté.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.