La Première Brique La Première Brique - Le Facteur - 10/06/2024

Le Facteur (93)

Localisation : se situe à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis.

Date : Lundi 10 juin à 12h

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un appartement de 39 m² comprenant des combles aménageables d’une surface Carrez de 45m² sur une surface plancher d’environ 80 m². L’appartement est également accompagné de 2 caves en sous-sol. Des travaux de gros œuvre et de second œuvre sont prévus pour rénover l’appartement et aménager les combles. Le lot sera revendu après travaux tel un appartement T4 en duplex d’une superficie de 79 m² Carrez sur une surface plancher d’environ 120 m² situé au troisième et au quatrième étage de l’immeuble, accompagné de 2 caves. Cette opération vise un coût de revient de 370.468 € et un chiffre d’affaires de 425.000 €, dégageant ainsi une marge de 54.532 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement : 255K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties : 

• caution personnelle du porteur de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.