L'Aiguille (74)
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie
Date : Vendredi 22 mars à 12h00
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un terrain constructible, d’une surface de 554 m2. Une servitude de passage sera créée sur un terrain adjacent également détenu par notre porteur de projet. Le lot sera revendu avec un permis de construire, permettant la construction d’un chalet de 249 m². Cette opération vise un coût de revient de 823.645 € et un chiffre d’affaires de 950.000 €, dégageant ainsi une marge de 126.355 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 630K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois.
Garanties :
- hypothèque de premier rang inscrite
- caution personnelle.
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Collaboration commerciale :
LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Pas de pré-commercialisation, Permis pas encore accordé, marge faible, société unpeu endetté
Ça sera sans moi
Pas fan non plus Dancla, l'"autorisation demandée est un permis de division, non un permis de construire; ce qui veut dire qu'on ne peut présumer de ce qu'on pourra construire dessus; En plus taper "FB GROUP" sur HelloCrowdfunding vous renseignera utilement.
Sans moi donc )
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
