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LPB La Première Brique - L'Aiguille - 22/03/2024

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(@patrick)
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Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
Début du sujet  

L'Aiguille (74)

Localisation du projet Localisation : Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie

Date de début du projet Date : Vendredi 22 mars à 12h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un terrain constructible, d’une surface de 554 m2. Une servitude de passage sera créée sur un terrain adjacent également détenu par notre porteur de projet. Le lot sera revendu avec un permis de construire, permettant la construction d’un chalet de 249 m². Cette opération vise un coût de revient de 823.645 € et un chiffre d’affaires de 950.000 €, dégageant ainsi une marge de 126.355 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 630K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois.

Garanties sur le projet Garanties

  • hypothèque de premier rang inscrite
  • caution personnelle.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1123
 

Pas de pré-commercialisation,  Permis pas encore accordé,  marge faible,  société unpeu endetté 

Ça sera sans moi


   
RépondreCitation
(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 872
 

Pas fan non plus Dancla, l'"autorisation demandée est un permis de division, non un permis de construire; ce qui veut dire qu'on ne peut présumer de ce qu'on pourra construire dessus; En plus taper "FB GROUP" sur HelloCrowdfunding vous renseignera utilement.

Sans moi donc )


   
RépondreCitation

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À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€ 

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À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

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