La Première Brique La Première Brique - Le Petit Prince - 22/03/2024

Le Petit Prince (69)

Localisation : Pusignan, proche de Lyon, dans le département du Rhône

Date : Vendredi 22 mars à 14h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d'une parcelle comprenant une maison individuelle (non-concernée par le projet), et une grange avec un logement adjacent. Un permis de construire a été obtenu et purgé du recours des tiers pour diviser et réhabiliter l'ancienne grange en 3 logements. Des travaux de réhabilitation seront entrepris afin de permettre la revente des lots en plateau. Cette opération vise un coût de revient de 615.041 € et un chiffre d’affaires de 777.000 €, dégageant ainsi une marge de 161.959 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 59 % du chiffre d’affaires via la signature de deux promesses de vente. 

Montant en financement : 476K€

Durée du financement : Comprise entre 1 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties : 

• Caution personnelle
• hypothèque de premier rang inscrite.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.