SAINT-MAURICE - LYON
Localisation : Saint-Maurice-de-Beynost (01)
Date : mardi 22 octobre à 17h
Collaboration commerciale : CLUBFUNDING : 100€ pour 1000€ investis
Projet : L’opération consiste au refinancement hypothécaire du stock d’une opération de marchand de biens et d’aménagement foncier à Saint-Maurice-de-Beynost (01).
Cet actif se trouve à 30 minutes en voiture de Lyon et à proximité du centre du village pour toutes commodités, le stock sujet du refinancement désigne deux maisons rénovées de 228 m² et 268 m² de surface pondérée. Les autres lots du programme global ont été vendus, soit 5 terrains à bâtir et une maison.
Les travaux ont concerné la rénovation des deux maisons en stock pour la réfection des façades, de la toiture, la création d’ouvertures, le changement des menuiseries et l’ameublement entre autres.
Montant en financement : 830K€
Durée du financement : 24 mois
Garanties :
- Garanties à première demande des sociétés Holding
- Hypothèque de premier rang inscrite sur les deux lots en stock
- Nantissement du contrat de prêt entre la société émettrice et la société projet
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Bonjour,
J'ai personnellement étudié le dossier mais je n'ai pas suivi suite à décalage entre ce qui est annoncé et la réalité. J'ai constaté notamment que le bien de 150 m2 prévu à la vente pour 530 K€ est à l'heure actuelle proposée à la vente pour 499 K€ (site le bon coin) soit déjà 31 K€ de moins qu'indiqué dans le projet.
Cela me fait donc douter sur la tenue des objectifs fixés.
Patrick Setzekorn
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