Bricks.co Bricks - Villa Sainte-Maxime - 18/12/2024

Villa Sainte-Maxime

Votez pour le projet

Localisation : Bd Beau Site, 83120 Sainte-Maxime

Date : Mercredi  18/12 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Le projet consiste en l’acquisition de deux biens immobiliers à Sainte-Maxime, l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, réputé pour ses vues panoramiques sur la mer, sa proximité du centre-ville, de la plage et son caractère exclusif. Le premier bien est une parcelle de 911 m² comprenant une maison d’environ 348 m² habitables, le second est un terrain de 2 020 m². L’ensemble est acquis pour un montant total de 3 731 000 €.

L’opération se distingue par ses caractéristiques haut de gamme : la maison sera divisée en trois appartements bénéficiant de prestations de luxe, incluant une vue mer sur le golfe de Saint-Tropez, des espaces extérieurs privatifs (dont une piscine privative pour le rez-de-jardin) et un environnement calme à proximité immédiate du cœur de la station balnéaire.

Le projet s’appuie sur une stratégie en deux volets :

- Revente du terrain à un promoteur immobilier après l’obtention du permis de construire, permettant une rentrée de fonds anticipée.

- Transformation et revente en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) des trois appartements issus de la division de la maison, financés par les appels de fonds des acquéreurs au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Plusieurs éléments renforcent la sécurité de l’investissement :

Fiducie sur titres : Bricks détiendra les titres de la société porteuse du projet jusqu’au remboursement complet des investisseurs, assurant un levier de contrôle en cas d’imprévu.

Apport du porteur de projet (500 K€) : Le porteur de projet s’implique financièrement, démontrant ainsi son engagement et son alignement avec les investisseurs.

200 K€ d’intérêts séquestrés : Cette somme est mise de côté dès le départ pour garantir le paiement des premiers intérêts dus aux investisseurs, renforçant ainsi la visibilité sur la rémunération du capital.

* Les images présentées de la villa sur la fiche opportunité sont celles d'un projet effectué par le porteur de projet sur St Tropez. La première image est une représentation 3D réalisée à titre d'inspiration et issue d'un projet précédent.

Montant en financement : 4,3 M€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Engagement de réalisation de travaux

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

?

EVALUATION de Bricks.co ?

? Qualité de l'interface utilisateur

? Qualité des fiches projets

? Qualité des projets proposés

? Qualité du reporting projet

? Qualité des performances

? Évaluation du SUPPORT

Rejoins-nous - Accès 100% gratuit à l'ensemble des évaluations

 Découvrir BRICKS

Classement de BRICKS dans les meilleures plateformes d'immobilier fractionné

Ticket Minimum d'investissement sur BRICKS

Taux de défaut de BRICKS

Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.