Maison Charneca
Localisation : R. Basílio Teles, 2820 Charneca de Caparica 🇵🇹
Date : Mercredi 20/11 à 12h30
Offre en cours : 1% de cashback pendant 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91
Projet : Ce projet consiste en l’acquisition, la rénovation et la revente d’une maison située à Charneca de Caparica, au Portugal.
Proche des plages et à la périphérie de la ville, la maison de quatre niveaux offre 600 m² habitables sur un terrain de 717 m², avec piscine.
L'objectif est de la rénover avec des matériaux de qualité, en respectant les tendances actuelles, afin de la revendre pour 1 500 000 € après 10 à 12 mois de travaux.
Le projet cible principalement les expatriés, un public pour qui ce type de bien est rare et avec peu d’alternatives sur le marché. Le coût des travaux est significativement inférieur au prix du marché grâce à l’association de l’entrepreneur responsable des travaux et de la rénovation avec la société qui porte le projet.
L’horizon de financement est de 2 ans, afin de couvrir la période de revente de la maison une fois les rénovations terminées.
Montant en financement : 780K€
Durée du financement : 24 mois
Garanties :
- Apport en fonds propres 100K€
- Hypothèque rang 1
- Caution personnelle et solidaire
- Séquestre de fonds
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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@patrick Bonsoir Patrick, le projet se situe au Portugal, quand est il pour le règlement de la flat taxe, je ne vois rien sur le descriptif du projet
@alcoco Dans le contrat j'ai trouvé cela :
Le paiement des intérêts et le remboursement des Obligations seront effectués sous la
seule déduction des retenues à la source ou des impôts que la loi met ou pourrait mettre à la
charge des obligataires et qui doivent légalement être prélevés à la source par la Société.
En cas de retenue à la source ou de contestation par l'administration fiscale portugaise ou
française concernant l'application de la convention fiscale entre le Portugal et la France,
toutes les charges fiscales additionnelles, corrections ou régularisations resteront
exclusivement à la charge de l'Émetteur. Aucune somme ne sera prélevée a posteriori sur
les montants dus aux investisseurs au titre des intérêts ou du remboursement des
obligations.
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Comment Bricks peut-il proposer une hypothèque de 780 k€ sur ce projet alors que la LTA est de 240% 😲
Qu'il ait l’honnêteté d'indiquer qu'après les travaux l'hypothèque serait de 100% !!!
Mes des travaux pour 400 k€ ce sera sans moi 🤨
Bricks m'avait sélectionné sur ce projet via le robot, mais autant la procédure est super bien expliquée sur Enerfip quand on investi en Espagne pour éviter la double imposition, autant je trouve que c'est pas très clair chez Bricks.
Du coup j'ai passé mon tour pour l'offre du robot.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Bonjour, l'hypothèque est sur la valeur de départ , sans compter l'énorme coût des travaux , donc si problème = pertes ++ en capital . Je n'en veux pas
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Bricks.co. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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