Bricks Bricks - Appartement Saint-Loup - 18/11/2024

Appartement Saint-Loup

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Localisation : 34 Chem. la Valbarelle À Saint-Marcel, 13010 Marseille

Date : Lundi  18/11 à 12h30

Offre en cours  : 1% de cashback pendant 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91

Projet : Ce projet consiste en l’acquisition et la rénovation d’un appartement T3 de 69 m² situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le but de le revendre une fois les travaux terminés. L’appartement, actuellement estimé à 142 000€, sera acquis pour 110 000€ (compromis signé), avec une revente prévue après rénovation à 180 000€. Toutes les estimations ont été réalisées par une agence immobilière locale mandatée pour cette mission.

Le secteur cible principalement les familles monoparentales à revenus moyens ainsi que les couples à revenus moyens avec un ou deux enfants, selon une étude menée par FONCIA GESTION LOCATIVE. La rénovation de l’appartement sera conçue pour répondre aux attentes de ce public, avec pour objectif de le rendre attractif pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur porteur.

Tout au long des travaux, l’appartement sera pré-commercialisé pour accélérer la revente une fois les travaux terminés. Un dossier de pré-commercialisation a déjà été préparé, et une agence partenaire a été mandatée pour prendre en charge cette pré-commercialisation.

Montant en financement : 150K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Apport en fonds propres 25K€
• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Engagement de réalisation de travaux
• Séquestre de fonds

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.