Locaux Triangle d'Or Deauville

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Localisation : 21 rue Robert Fossorier, 14800 Deauville

Date : 16/12 à 12h30

Offre en cours  :

Projet : Ce projet concerne l’acquisition de bureaux situés dans le triangle d’or de Deauville. Ces locaux, actuellement loués par le porteur de projet, représentent une opportunité stratégique : mettre fin à des loyers versés à fonds perdus en devenant propriétaire. Le porteur de projet a ainsi l’occasion d’acquérir cet immeuble de trois étages au prix du marché. Selon l'expertise indépendante réalisée par BCE Expertise, la valorisation actuelle du bien s'élève à 1,2 M€.

Les trois étages, déjà exploités par le porteur de projet, sont utilisés comme suit :

- Rez-de-chaussée : Cet espace abrite sa société de courtage, Normandie Finances, qui bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une rue très fréquentée, entourée de diverses banques de Deauville.

- Premier étage : Il est aménagé en bureaux pour le porteur de projet et son épouse, où ils gèrent leurs différents projets immobiliers. Un troisième bureau est dédié à la réception de professionnels externes, comme des architectes, leur offrant un espace de travail adapté.

- Dernier étage : Ce niveau comprend une grande salle de réunion, un bureau supplémentaire, ainsi qu’une

Montant en financement : 1 350 000€

Durée du financement : 24 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Caution holding
• Apport en fonds propres 120K€
• Séquestre de fonds
• Nantissement de titre

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