Bricks.co Bricks - Local Verdun Suresnes - 05/09/2025

Local Verdun Suresnes

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Localisation : 36 Bis Rue de Verdun, 92150 Suresnes

Date : Vendredi 05/09 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Transformation d’une dépendance en logement à Suresnes.

Le projet consiste à acheter un ancien local de 33 m² situé en arrière-cour, puis à le rénover entièrement pour le transformer en appartement.

Le bien est acheté à 3 300 €/m², soit plus de 50 % sous le prix du marché. C’est donc une belle opportunité, car ce type de bien est recherché à Suresnes.

Le financement est projeté sur 36 mois, au delà de 36 mois, le taux d'intérêt pour les investisseurs passera à 9,5%/an.

Présentation du porteur de projet :

Le projet est porté par Mathieu Artigau et Florine Valter, un couple passionné par l’immobilier et expérimenté comme marchands de biens en Île-de-France. Leur mission : repérer et transformer des biens avec du potentiel, en s’appuyant sur une gestion sérieuse et leur excellente connaissance du terrain.

Leur expérience va de la gestion d’immeubles de rapport à la rénovation d’appartements, en passant par la division de lots. Habitant la région, ils connaissent parfaitement le marché local et savent saisir les meilleures opportunités.

Mathieu, spécialiste du BTP, a également piloté plus de 20 millions d’euros d’investissements ces trois dernières années. Ce parcours prouve leur capacité à mener des projets importants dans les délais et le respect des budgets.

Localisation

Le bien est situé à Suresnes, une commune dynamique de l’ouest parisien, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Le quartier combine des habitations et de nombreux bureaux.

La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité. L’appartement se trouve à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de La Défense en tramway, un atout majeur pour les actifs. Paris est également rapidement accessible, à environ 20 minutes en transport, offrant un accès direct à la capitale et à ses opportunités.

Suresnes profite d’un marché immobilier dynamique, boosté par la forte demande de professionnels travaillant à La Défense ou à Paris. La présence de nombreuses entreprises et infrastructures fait de ce quartier un lieu stratégique pour investir dans l’immobilier résidentiel ou locatif.

Le secteur dispose de commerces, écoles et transports à proximité, et se situe près du parc du Mont-Valérien, de l’hippodrome de Longchamp et du mémorial du Mont-Valérien. Ces lieux offrent des possibilités de loisirs, de promenades et d’accès au patrimoine local.

Structure financière

Le coût total de l'opération s'élève à 207 000 €, incluant l'acquisition du bien immobilier pour 132 000 €, les frais de notaire pour 3 000 €, des travaux de rénovation et d'aménagement pour 44 000 €, ainsi que des frais financiers de 28 000 €. 

Le financement est composé d’un apport personnel de 20 000 € par le porteur du projet et de 187 000 € collectés auprès des investisseurs Bricks.

La revente du bien est estimée à 279 000 €, générant une marge attendue de 72 000 €.

Montant en financement : 187 000 €

Durée du financement : 3 ans

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Séquestre de fonds
• Apport en fonds propres
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.