La Première Brique La Première Brique - Le Trio - 2025-09-08

Le Trio

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Localisation : 34 Rue Marx Dormoy, 33110 Le Bouscat

Date : lundi 08 Septembre à 10h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : L’opération consiste en l’acquisition d’un ensemble immobilier composé d’une maison T4 de 110 m², d’un studio indépendant de 18 m² et d’un garage de 35 m². 

L’actif sera revendu à la découpe, une simple formalité d’arpentage* suffisant pour la division.

TYPE DES LOTS COMMERCIALISÉS : L’ensemble comprend une maison de type T4 développant 110 m², un studio de 18 m², ainsi qu’un garage de 35 m², pouvant être transformé en lot d’habitation.

CHIFFRES CLÉS : 

• Coût total : 437 177 €
• Chiffre d’affaires estimé : 535 000 €
• Marge attendue : 97 824 € (18 %)

Financement 

• La Première Brique : 327 000 € (75 %)
• Apport du porteur : 110 177 € (25 %)

Conditions d’investissement : 

• Montant : De 1 € à 5 000 €
• Remboursement : Intérêts in fine
• Début des intérêts : À partir du 19 septembre 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 327 000 €

Durée du financement : 3 à 22 mois (cible : 9 mois)

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang : couverture de 104 % du montant financé, renforcée par la nature de l’opération. La valorisation à la découpe, une fois le détachement réalisé, permettra d’augmenter significativement ce taux de couverture.
• Caution personnelle : à hauteur de 392 400 € apportée par le porteur.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.