Bricks.co Bricks - Immeuble Saint-Avé - 10/02/2025

Immeuble Saint-Avé

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Localisation : ND du Loc, 56890 Saint-Avé

Date : Lundi 10/02 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Le projet vise à acquérir un immeuble à Bourg, à quelques minutes de Vannes, composé de quatre appartements.

Le bien est acheté en indivision par deux sociétés distinctes qui réalisent ensemble le projet. Elles se diviseront ainsi la plus-value réalisée. La société BACCARAT ici financée, finance la moitié de l'acquisition. L'autre société finance comptant le reste de l'acquisition sur sa propre trésorerie.

Les prévisionnels financiers ne concernent donc que la part en indivision du projet, soit 50% du projet.

Le bien immobilier est divisé de la sorte :
- Un studio

- Un T2

- Deux T3 actuellement loués

Le studio et le T2 ont déjà été pré-commercialisés, et des acquéreurs ont été trouvés. Les deux T3 seront vendus lorsque les locataires partiront, respectivement en août 2025 et février 2026.

Seuls des travaux de décoration sont nécessaires, ce qui réduit considérablement le coût de l'opération et les risques d'aléas.

Les T3 possèdent chacun une cave aérienne qui ne sera pas incluse dans les reventes, afin d'y construire une petite maison de bourg et ainsi augmenter la rentabilité de l'opération.

Montant en financement : 258K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.