Immeuble Ledru Rollin

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Localisation : 78 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Date : Lundi 23/09 à 12h30

Projet : Le projet situé au 78 rue Ledru-Rollin à Saint-Maur-des-Fossés consiste en l'acquisition et la rénovation d'un immeuble de 280 m², composé de six appartements de 21 m² à 60 m² qui seront revendus individuellement à la découpe.

L'immeuble a été acquis pour un montant total de 768 000 € frais d'agence inclus, soit environ 2 743 €/m², un prix largement inférieur à la moyenne du secteur.

Les appartements sont déjà configurés de manière indépendante, chacun disposant de son propre compteur EDF. Cela permet de se concentrer exclusivement sur la rénovation intérieure de second œuvre, sans nécessiter de déclaration administrative préalable. Ainsi, les travaux pourront débuter rapidement, optimisant le calendrier du projet.

Montant en financement : 1,1 M€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque de premier rang : Les investisseurs bénéficient d'une hypothèque de premier rang sur l’immeuble financé, garantissant la sécurisation de leur investissement. La couverture hypothécaire est de 120% du montant emprunté.
• Séquestres des intérêts : L'apport de 100 000 € assure l'engagement financier du porteur, renforçant la confiance des investisseurs et permet le paiement de 10 premiers mois d'intérêts jusqu'à la vente des premiers appartements.
• Caution personnelle et solidaire du porteur de projet pour couvrir à 120% les sommes empruntées.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.