Bricks Bricks - Immeuble Gare Nevers - 08/10/2024

Immeuble Gare - Nevers

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Localisation : 12 Rue de Charleville, 58000 Nevers

Date : Mardi 08/10 à 12h30

Projet : Achat-revente express sans travaux, minimisant les délais et les risques liés aux rénovations.

Le projet "Gare" consiste en l'achat-revente d'un immeuble de rapport sans travaux situé à Nevers, comprenant 5 appartements (3 T3 et 2 T2) et un local professionnel déjà loué. L'immeuble, d'une surface totale de 280 m², est stratégiquement placé au 12 bis rue de Charleville-Mézières, à proximité de la gare de Nevers, un secteur à fort potentiel locatif.

L'investissement repose sur une stratégie d'achat à bas coût (136 000 € incluant frais de notaire) pour une revente ciblée à 210 000 €, offrant ainsi une marge intéressante. Le local professionnel génère un revenu locatif annuel de 4 092 €, ce qui renforce la rentabilité immédiate de l'actif. 

Montant en financement : 136K€

Durée du financement : 12 Mois

Garanties : 

• Hypothèque de premier rang : Sur l'immeuble objet du financement pour la totalité du financement et 20% d'accessoires. Dans la mesure où l'immeuble est expertisé 210 000€ par agence immobilière, la couverture hypothécaire est de 154% du financement.
• Caution personnelle et solidaire des associés
• Séquestre de fonds : 10 000 € séquestrés pour le paiement des premiers intérêts.
• Apport en fonds propres : 20 000 € apportés par les associés avant décaissement des fonds par Bricks.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.