Immeuble Gare - Nevers
Localisation : 12 Rue de Charleville, 58000 Nevers
Date : Mardi 08/10 à 12h30
Projet : Achat-revente express sans travaux, minimisant les délais et les risques liés aux rénovations.
Le projet "Gare" consiste en l'achat-revente d'un immeuble de rapport sans travaux situé à Nevers, comprenant 5 appartements (3 T3 et 2 T2) et un local professionnel déjà loué. L'immeuble, d'une surface totale de 280 m², est stratégiquement placé au 12 bis rue de Charleville-Mézières, à proximité de la gare de Nevers, un secteur à fort potentiel locatif.
L'investissement repose sur une stratégie d'achat à bas coût (136 000 € incluant frais de notaire) pour une revente ciblée à 210 000 €, offrant ainsi une marge intéressante. Le local professionnel génère un revenu locatif annuel de 4 092 €, ce qui renforce la rentabilité immédiate de l'actif.
Montant en financement : 136K€
Durée du financement : 12 Mois
Garanties :
- Hypothèque de premier rang : Sur l'immeuble objet du financement pour la totalité du financement et 20% d'accessoires. Dans la mesure où l'immeuble est expertisé 210 000€ par agence immobilière, la couverture hypothécaire est de 154% du financement.
- Caution personnelle et solidaire des associés
- Séquestre de fonds : 10 000 € séquestrés pour le paiement des premiers intérêts.
- Apport en fonds propres : 20 000 € apportés par les associés avant décaissement des fonds par Bricks.
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale : BRICKS: 1% de cashback pendant 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91
Classement de BRICKS dans les meilleures plateformes d'immobilier fractionné
Ticket Minimum d'investissement sur BRICKS
![Taux de défaut](https://argent-et-salaire.com/wp-content/uploads/wpforo/attachments/2/thumbnail/73-image.png"){kind=small}
Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Vu le faible montant, je tente un investissement automatique. Peut-être déjà trop tard vu que je viens de le configurer 30 minutes avant le début et que certains ont peut être déjà mis en place l'automatisation depuis longtemps. Hâte de voir ce que cela donne.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
@thomthom Ben en fait je me suis trompé. J'avais pensé indiquer 300€ pour l'investissement automatisé et en fait c'était 300 briques et comme la brique est de 10€ en fait c'est comme si je m'étais engagé à mettre 3000€ par projets.. 
Donc heureusement je n'avais que 2200€ de liquidités autrement, je me serais vu débité 3000€
Je pense que je testerais à nouveau sur un prochain projet. A suivre
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
@patrick Je n'ai pas pu il s'est clôturé en 10 secondes 😔
Je testerai ce robot la prochaine fois, peut-être demain avec le projet de St Martin de Crau 🙂
@cedre Je vais du coup réactiver l'investissement automatique. Ce projet me plaît bien du coup l'occasion de tester
Mais j'arrive pas à réactiver j'ai le message "La fonctionnalité d'investissement automatique est momentanément indisponible. Toutes les configurations ont été mises en pause. Nous vous informerons dès que le service sera réactivé."
A propos de nouveaux projets chez Bricks, j'ai l'impression de ne pas recevoir les emails pour les nouveaux projets ou alors vraiment à la dernière minute. Comment as tu eu l'info sur ce nouveau projet?
Je viens de créer sa fiche
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
C’est pareil de mon côté, seulement des mails pour me dire que mon solde est trop bas pour l’investissement automatique
Comme l’impression que depuis le premier financement de la carrosserie avec un très gros afflux ça a du mal à reprendre
@patrick Idem pour moi, le projet de 12h30 m'est passé sous le nez en quelques secondes.
Ça devient pénible chez Bricks 😤
@cedre Du coup tu avais tenté le robot d'investissement? Comme hier Bricks était en maintenance, je n'ai pas pu le faire et j'ai oublié de le faire ce matin. Faudra vraiment que je test cette fonction.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
@patrick Non je n'ai pas pu valider ma demande pour le robot ni même investir manuellement dans 😪
Y a un nouveau projet d'annoncé mais le site ne fonctionne de nouveau pas.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Bricks.co. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
TOP OFFRES
CONDITIONS : Investir 200€
CODE : AS50 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : 1er prêt
CODE : MRFTSJ (à saisir à l'inscription)
BONUS 2 : 1% de cashback
Conditions : Une sélection de projets
CODE CADEAU : AS1 (à saisir lors de votre investissement)
CONDITIONS : S'inscrire avec le code et investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PATSET91 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir 1000€
CODE : AS20 (à saisir lors de l'inscrption)
CONDITIONS : Investir sur 2 projets
CODE : ARGENTETSALAIRE (à saisir lors de votre inscription)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€ sur 1er projet
CODE : Pas de code, juste suivre le lien
CONDITIONS : 1er prêt et 1000€ investis
CODE : AS100 (à saisir lors de votre 1er investissement et non à l'inscription)
CONDITIONS : Investir 100€ sur votre 1er projet
CODE : AS30 (à saisir après l'inscription dans la rubrique Mon Profil / Code partenaire)
CONDITIONS : Investir 100, 200 ou 300€ sur votre 1er projet
CODE : AS2019 (à saisir lors de l'inscrption)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€
CODE : AS1 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€
CODE : NW432KM5VU (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PARRAIN201766 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir sur une 1ère SCPI
CODE : Pas de code juste suivre le lien
CONDITIONS : Investir 2000€
CODE : AS100 à saisir lors de votre inscription
CONDITIONS : Investir 1000€
CODE : Pas de code : suivre le lien
-
RE: Planning des projets Bienprêter
On retrouve souvent les mêmes empr...
Par C.glaize , Il y a 4 heures
-
-
RE: Planning des projets Bienprêter
Ils ne partent pas bien vite les p...
Par Keiber , Il y a 12 heures
