Immeuble Holback
Localisation : 3 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Date : Jeudi 30/01 à 12h30
Offre en cours :
Projet : Le projet concerne l'acquisition d'un immeuble ancien situé au centre de Béziers, actuellement en monopropriété. Cet immeuble, d'une surface totale de 469 m² répartie sur cinq niveaux, comprend neuf lots distincts :
- Deux garages loués au rez-de-chaussée,
- Deux appartements T2 à l'entresol,
- Un appartement T5 au premier étage,
- Un appartement T3 et deux appartements T2 aux étages supérieurs.
Sur les sept appartements, six sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 970 €. Les logements sont en bon état et ne nécessitent aucun travaux.
La stratégie envisagée est de convertir l'immeuble en copropriété pour revendre les lots individuellement dans un délai de 12 mois, avec un prix de vente global estimé à 650 000 €.
Le projet cible des investisseurs locatifs, offrant une rentabilité attendue comprise entre 6 % et 6,95 %, appuyée par des évaluations immobilières favorables.
À ce jour, deux offres d'achat ont déjà été reçues par les porteurs du projet.
Montant en financement : 470K€
Durée du financement : 1 an
Garanties :
- Hypothèque rang 1
- Caution personnelle et solidaire
- Apport en fonds propres
- Séquestre de fonds
- Engagement de réalisation de travaux
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